94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№4. Дом из профилированного бруса с мансардой 5х4
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 30.1 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 160 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 930 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 30.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
площадь: м2
Архитектурно-планировочные решения малогабаритного брусового домика с мансардой: компактные планировки и эскизные проекты
Проект №4 представляет собой брусовой дом с осевыми размерами 5×4 м, относящийся к категории малометражных жилых строений. Такие небольшие площади диктуют особые требования к объемно-планировочным решениям, минимизирующим непроизводственные потери пространства. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», мансардный этаж допускается учитывать в общей площади при высоте стен не менее 1,5 м. В данном проекте реализована схема с двускатной кровлей, формирующей полноценное верхнее помещение для сезонного или постоянного проживания.
На стадии эскизных чертежей разработаны варианты размещения лестничного узла, санузла и кухонной зоны в пределах первого этажа. Популярные планировки предполагают совмещение гостиной с прихожей, что характерно для экономичных дачных домов. Авторские решения учитывают необходимость устройства вентилируемого зазора между утеплителем и обшивкой, регламентированную СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Мансарда проектируется как спальня или комната для отдыха, с обязательным световым проемом площадью не менее 1/8 площади пола (ФЗ №123-ФЗ, технический регламент о требованиях пожарной безопасности).
Типовые схемы расположения внутренних перегородок из бруса меньшего сечения согласуются с расчетами несущей способности, выполненными по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Для здания 5×4 м характерна узкая планировка, что усиливает роль продольных стен в восприятии ветровых нагрузок. Градостроительный кодекс РФ не требует получения разрешения на строительство для домов до 3 этажей, однако для легализации постройки необходимо уведомление о соответствии параметров. Компактные дома подобного типа часто возводятся на садовых участках с соблюдением отступов от границ (не менее 3 м по СП 53.13330.2019).
Чертежи проекта содержат деталировку узлов примыкания мансардного перекрытия к фронтонам. Устройство вальмовой или четырехскатной кровли здесь нецелесообразно из-за малых габаритов, поэтому принята классическая двухскатная крыша с углом наклона 35–40°. Все эскизные решения согласованы с требованиями СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для II снегового района (г. Петрозаводск). Практичные планировки допускают трансформацию первого этажа под летнюю кухню при сохранении мансарды как жилой зоны. Простые и удобные схемы внутреннего зонирования делают этот проект востребованным среди заказчиков, ищущих недорогой домик для сезонного отдыха.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: от выбора зимнего леса до расчета усадки
Домокомплект для проекта №4 изготавливается из профилированного бруса естественной влажности либо сухого материала. СП 64.13330.2017 допускает применение пиломатериалов с влажностью до 20% для несущих конструкций без снижения расчетных сопротивлений. Однако практика деревянного домостроения в условиях Карелии показывает преимущества бруса камерной сушки (влажность 12–14%) – он минимизирует усадочные деформации. Производство профбруса из зимнего леса гарантирует отсутствие внутренних напряжений и биопоражений, что подтверждено ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород».
Сечение профилированного бруса для наружных стен принято 150×150 мм, что обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче не ниже 1,8 м²·°С/Вт по СП 50.13330. Расчетное значение снеговой нагрузки для Петрозаводска составляет 1,8 кПа (IV снеговой район), ветровое давление – 0,23 кПа (II ветровой район) по СП 20.13330. Учет этих воздействий при проектировании венцов и угловых соединений обязателен. Применение сухого бруса снижает величину вертикальной усадки до 1–2%, тогда как для материала естественной влажности усадка достигает 5–7%.
Конструктивная схема брусового дома включает систему межвенцовых уплотнителей (джутовое полотно по ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций»). Для компенсации усадки используются винтовые домкраты (компенсаторы) на стойках веранды и в местах примыкания мансардного этажа. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» регламентирует предельные отклонения при монтаже – не более 5 мм на этаж. Изготовление домокомплекта на собственных производственных мощностях позволяет контролировать геометрию пазов и гребней профиля, что критично для плотности примыканий.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен согласно СП 23-101-2004. Для деревянных домов из профбруса толщиной 150 мм в климате Петрозаводска требуется дополнительное утепление фасада (минераловатные плиты) или увеличение сечения до 200 мм. Бюджетные варианты используют брус естественной влажности с последующей конопаткой, но энергоэффективные решения предусматривают камерную сушку и профиль с двумя замками. Авторские узлы сопряжения бруса в чашу или «ласточкин хвост» разработаны с учетом СП 64.13330.2017, исключающих продувание углов. Большие панели остекления в таком малом доме не применяются – предпочтение отдается стандартным окнам с тройным стеклопакетом, отвечающим требованиям теплозащиты.
Фундаментные решения и устройство несущих систем: винтовые сваи и подготовка под брусовую постройку в Петрозаводске
Геологические условия Петрозаводска характеризуются пучинистыми суглинками и высоким уровнем грунтовых вод (УГВ). СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» предписывает для легких деревянных зданий заложение фундамента ниже глубины промерзания – 1,5–1,7 м для этого региона. Оптимальным типом основания под проект №4 признаны винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями 300 мм. Их преимущество – отсутствие земляных работ и возможность монтажа в любое время года, включая зимний период.
Расчет несущей способности свайного фундамента выполнен по СП 24.13330.2011. Для дома 5×4 м с мансардой (ориентировочная нагрузка 25–30 т) достаточно 9 свай, установленных по периметру и под внутренними перегородками. Винтовые сваи погружаются на 1,8–2,0 м с обязательным контрольным замером крутящего момента (не менее 350 Н·м). После монтажа оголовки обрезаются в единой горизонтальной плоскости (допуск ±10 мм), что контролируется лазерным нивелиром согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Обвязка свайного фундамента выполняется из бруса 200×150 мм, обработанного огнебиозащитными составами по ГОСТ 30402-96. Между ростверком и венцом закладывается гидроизоляция из двух слоев рубероида или битумно-полимерной мембраны. Для загородных домов, возводимых на пучинистых грунтах, обязательным является устройство отмостки шириной 0,7 м с уклоном 3-5° от стен. СП 55.13330.2016 требует, чтобы зазор между ростверком и землей составлял не менее 150 мм для вентиляции подпольного пространства.
Альтернативные варианты – мелкозаглубленный ленточный фундамент или монолитная плита – менее экономичны для деревянных домов площадью 20 м². Их применение возможно только при условии дренажа и утепления отмостки (пенополистиролом толщиной 100 мм). Строительство из бруса №4 в Петрозаводске предполагает обязательную привязку свайного поля к рельефу участка, что отражено в проекте. Организации, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, выполняют геотехнический контроль (испытания пробным статическим нагружением) для подтверждения надежности основания. Устройство винтовых свай под баню или домик такого формата признано наиболее технологичным и быстрым способом получить жесткую опору для брусового строения.
Технология монтажа, сборка домокомплекта и устройство кровли: бригада плотников и контроль усадки
Монтаж брусового дома из профилированного бруса камерной сушки выполняется бригадой плотников, аттестованных на выполнение работ по СП 70.13330.2012. Последовательность сборки: укладка первого венца на фундамент с проверкой диагоналей, установка нагелей (шаг 1,5–2 м), монтаж последующих венцов с межвенцовым уплотнителем. Для сухого бруса из зимнего леса допускается сборка без предварительной выдержки, но с обязательным контролем геометрии каждые 5 рядов. Производство домокомплекта на заводе гарантирует точность прирезки чаш и шипов по ГОСТ 30974-2002.
После возведения коробки дощато-гвоздевым методом монтируются перекрытия и стропильная система. Для двускатной или двухскатной кровли в проекте №4 применены стропила из доски 50×150 мм с шагом 0,6 м. Расчет снеговой нагрузки для Петрозаводска (1,8 кПа) требует установки дополнительных подкосов и затяжек согласно СП 20.13330. Вальмовая или четырехскатная кровля в данном типоразмере не используется из-за сложности примыканий и увеличения расхода материала. Кровельное покрытие – металлочерепица или композитная черепица с организацией вентилируемого конька.
Усадка брусового дома из сухого материала составляет около 1–2% и завершается через 3–6 месяцев после монтажа. В этот период категорически запрещена чистовая отделка, установка окон и дверей без компенсационных зазоров (скользящих обсадных коробок). Для строений из бруса естественной влажности усадочная пауза увеличивается до 12 месяцев. СП 64.13330.2017 регламентирует применение компенсаторов в местах опирания конькового прогона на фронтоны. Покраска и антисептирование деревянных поверхностей выполняются после завершения активной усадки составами на водной или масляной основе, имеющими сертификат пожарной безопасности.
Технический контроль на всех этапах строительства включает нивелирование углов, проверку отклонений плоскостей (допуск 8 мм на 2 м по СП 70.13330) и актирование скрытых работ. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ее ключевые преимущества – комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены такая компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, предоставляя подробный прайс по запросу. Каталог типовых проектов и авторские разработки позволяют выбрать оптимальную планировку для любого участка – от садовых домиков до энергоэффективных коттеджей круглогодичного проживания. Бригада плотников выполняет монтаж и сборку с доставкой материала на объект, после чего заказчик получает готовое строение с возможностью поэтапной оплаты. Найти надежного производителя домокомплектов из профбруса можно среди организаций, имеющих положительные отзывы и действующие сертификаты на продукцию. Услуги по установке, покраске и устройству кровли предоставляются в рамках одного договора, что исключает простои и разногласия между субподрядчиками.
Почему именно мы?
