86 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№48. Дом из профилированного бруса 6х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7.5 м. |
| Общая площадь: | 38.6 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 370 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 030 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 190 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х7,5 м | |
| Общая площадь: | 38.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 45 м2
площадь: 54 м2
площадь: 81 м2
Проект №48: геометрические параметры 6х7.5 м и нормативное обоснование выбора профилированного бруса камерной сушки для условий Петрозаводска
Типовой проект №48 представляет собой малогабаритный брусовой дом с плановыми размерами 6х7.5 м, относящийся к категории небольших жилых строений для постоянного и сезонного проживания. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данная площадь обеспечивает размещение компактных планировок с оптимальной функциональной организацией пространства. Применение профилированного бруса из зимнего леса, прошедшего камерную сушку, гарантирует стабильность геометрии венцов при эксплуатационных нагрузках (ГОСТ 8486-86). Для климатических условий Петрозаводска (зона влажности 3 по СП 50.13330.2012) такое конструктивное решение минимизирует риски коробления и растрескивания древесины.
Проектные решения дома №48 базируются на требованиях СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», где регламентируются предельные отклонения при изготовлении домокомплекта из профбруса. Сечение стенового бруса (обычно 150х150 мм или 200х150 мм) подбирается по результатам теплотехнического расчета согласно СП 50.13330.2012. Для деревянных домов, предназначенных для круглогодичного проживания, приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций должно составлять не менее 3,2 м²·°С/Вт. Использование сухого бруса камерной сушки с исходной влажностью 12-14% позволяет избежать неравномерной усадки, что подтверждается положениями ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород».
В проекте №48 реализованы схемы перекрестного углового соединения с компенсационными пазами, обеспечивающие герметичность стыков без дополнительного уплотнителя. Такое техническое решение соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» к сопротивлению воздухопроницанию. Для садовых и дачных домиков, эксплуатируемых в режиме периодического отопления, обязательным является учет усадочных деформаций (до 3-5% от высоты стен). Проект предусматривает установку домкратных механизмов в стойках каркасных перегородок, что документируется в разделе «Устройство деревянных конструкций» рабочей документации.
Все эскизные и чертежные материалы проекта №48 разработаны с учетом требований Градостроительного кодекса РФ (ст. 48, 49) к подготовке проектной документации для малоэтажного строительства. Планировки и схемы внутренних перегородок позволяют адаптировать пространство под загородные, зимние или летние нужды. Для небольших участков габариты 6х7.5 м признаны оптимальной площадью, обеспечивающей рациональное размещение как жилых, так и хозяйственных зон. Индивидуальные модификации типового чертежа (например, изменение количества окон или типа кровли) оформляются дополнительными эскизами без потери несущей способности.
Фундамент на винтовых сваях и монтаж стен из профилированного бруса: обеспечение пространственной жесткости и компенсация усадки
Для геологических условий Петрозаводска (пучинистые суглинки и высокий уровень грунтовых вод) в проекте №48 предусмотрен фундамент из винтовых свай по СП 24.13330.2011. Свайно-винтовое поле рассчитывается на сочетание вертикальных и горизонтальных нагрузок согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Лопасти винтовых свай заводятся ниже глубины промерзания (1,5-1,8 м для Карелии), что предотвращает морозное пучение. Ростверк из стального швеллера или бруса, обработанного антисептиком, равномерно передает нагрузки от брусового дома на каждую сваю.
Сборка стен из профилированного бруса выполняется бригадой плотников с использованием нагелей из сухой березы (ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные и механические в деревянных конструкциях»). Каждый венец фиксируется к предыдущему через 1,5-2,0 м, что обеспечивает проектную жесткость без перекосов. При монтаже домокомплекта, изготовленного на производственных мощностях, контролируется точность прилегания профильных гребней и пазов. Устройство межвенцового утеплителя (джутовое полотно плотностью 600 г/м²) выполняется с перекрытием швов согласно технологической карте. Для деревянных домов под ключ критически важна фиксация вертикальных опор с компенсаторами усадки — винтовыми домкратами или пружинными узлами «Сила».
Согласно СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» (по аналогии с деревянными зданиями), температурно-влажностные деформации требуют устройства деформационных зазоров в местах примыкания внутренних перегородок к наружным стенам. В проекте №48 такие зазоры закладываются с расчетом на полную усадку (период 12-18 месяцев после возведения). Для домов из сухого бруса камерной сушки усадочные процессы протекают значительно быстрее, что позволяет выполнять чистовую отделку и установку окон без риска заклинивания. Использование зимнего леса (заготовка в декабре-феврале) снижает содержание свободной влаги в клеточных структурах, минимизируя растрескивание.
Проектные решения по устройству перекрытий (цокольного и междуэтажного) базируются на требованиях СП 64.13330.2017 к прогибам балок из цельной древесины. Шаг балок 0,6 м при пролете до 4,5 м обеспечивает нормативный прогиб не более 1/250. Для больших и просторных планировок возможно увеличение сечения балок до 200х100 мм. Все деревянные элементы, контактирующие с грунтом или бетоном, подлежат обязательной обработке огнебиозащитными составами по ГОСТ Р 53292-2009. Организация, выполняющая строительство, должна предоставить сертификаты на применяемые антисептики и антипирены.
Теплые и энергоэффективные ограждающие конструкции: кровля, покраска и обеспечение комфортного микроклимата
Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», для жилых деревянных домов в Петрозаводске требуется устройство наружных стен с приведенным сопротивлением теплопередаче R0 ≥ 3,2 (м²·°С)/Вт. Профилированный брус толщиной 200 мм с межвенцовым утеплителем и ветрозащитной мембраной достигает значения R0=2,8, что требует дополнительного наружного утепления по системе навесного вентилируемого фасада. Однако для дачных домов сезонного проживания и малогабаритных садовых домиков допускается снижение нормируемого значения до 1,8 (примечание к табл. 3 СП 50.13330). В проекте №48 применен компромиссный вариант: брус 200 мм с внутренней пароизоляцией и фасадной покраской, снижающей продуваемость.
Кровельная система проекта предусматривает два варианта исполнения: двускатную (двухскатную) крышу с углом наклона 30-35° или вальмовую (четырехскатную) конструкцию с ендовыми разжелобками. Выбор типа кровли влияет на снеговую нагрузку согласно карте 1 приложения Ж СП 20.13330.2016. Для Петрозаводска (снеговой район IV, нормативное значение 2,4 кПа) предпочтительна вальмовая крыша, обеспечивающая равномерное сбрасывание снежных масс. Стропильная система собирается из обрезной доски 50х150 мм с шагом 0,7-1,0 м, расчет которой выполнен по предельным состояниям первой и второй групп. Под кровлей устраивается контробрешетка для вентиляции подкровельного пространства согласно СП 17.13330.2017 «Кровли».
Для деревянных строений, возводимых под ключ, важнейшим этапом является финишная покраска наружных стен. Использование атмосферостойких акрилатных или алкидных составов (ГОСТ 28246-2017) защищает профилированный брус от УФ-излучения и биопоражения. В проекте №48 рекомендована схема двухслойного покрытия: грунтовка глубокого проникновения и лессирующий антисептик с тонировкой. Энергоэффективные решения включают установку трехкамерных стеклопакетов (ГОСТ 24866-2014) с сопротивлением теплопередаче не менее 0,8 м²·°С/Вт. Все узлы примыканий оконных блоков к брусовым проемам герметизируются паропроницаемыми лентами, что предотвращает конденсатообразование.
Современные типовые проекты, такие как №48, могут быть адаптированы под индивидуальные запросы: изменение планировки, добавление террас, выбор необычных или авторских архитектурных решений. Для экономичных бюджетных вариантов применяется брус естественной влажности, однако это удлиняет сроки строительства из-за необходимости выстаивания на усадку. Предпочтительнее использовать сухой профбрус камерной сушки, который не требует повторной конопатки и позволяет сразу выполнять чистовую отделку. Любые нестандартные и необычные конструктивные изменения должны быть подтверждены поверочным расчетом несущей способности по СП 64.13330.2017.
Организация строительства: производство домокомплектов, монтаж бригадой плотников и сметная документация для заказчика
Полный цикл возведения брусового дома №48 включает изготовление домокомплекта на производственных мощностях (раскрой по спецификациям, нарезка чашек, сверление отверстий под нагели) и последующую сборку на участке. Производитель обязан предоставить каталог типовых проектов с фотографиями (фото) реализованных объектов, а также прайс-лист на услуги по сборке и доставке. Для поиска надежной организации заказчик может ориентироваться на отраслевые реестры и сертификаты соответствия ГОСТ Р ИСО 9001. Многие фирмы предлагают комплексные расценки, включающие стоимость материалов, работу бригады плотников и технический надзор.
При расчете итоговой стоимости строительства компания учитывает множество факторов: удаленность участка, сложность рельефа, необходимость устройства подъездных путей с доставкой, этажность и выбранную комплектацию. Не существует фиксированных цен для всех объектов — каждое предложение формируется индивидуально на основе сметной документации, составленной по методикам Минстроя. Заказчик может запросить расчет как для «эконом класса» (минимальная отделка, простая двускатная крыша), так и для премиальных решений (вальмовая кровля, большие панорамные окна, авторские планировки). Недорого и дешево построить дом из профилированного бруса удается при использовании типовых проектов без изменений и при заказе в зимний период (акции на монтаж).
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с предоставлением полного пакета чертежей и эскизных материалов; нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие требованиям СП и ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию; технический контроль на всех этапах возведения (от устройства фундамента до финишной покраски); прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. Если заказчик ищет надежного исполнителя, ему стоит обратить внимание на компании, предоставляющие гарантию на выполненные работы не менее 5 лет и имеющие положительные отзывы от владельцев малометражных домов.
Почему именно мы?
