94 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Нормативно-обоснованные параметры проекта №102: геометрия, планировки и несущий остов брусового дома с мансардой
Проект брусового дома №102 с габаритными размерами 7х8 метров и эксплуатируемой мансардой относится к категории оптимальных площадей для круглогодичного проживания. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такая планировка обеспечивает размещение жилых и подсобных помещений без нарушения требований к инсоляции и естественному освещению. Вертикальные несущие конструкции выполнены из профилированного бруса расчетным сечением, обеспечивающим восприятие снеговых и ветровых нагрузок по СП 20.13330.2016 для II снегового района (г. Петрозаводск). Мансардный этаж организован с изменением высоты стен, что требует расчета устойчивости деревянных элементов в соответствии с СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Чертежи и эскизные схемы проекта включают детальные планировки первого этажа и мансарды, где предусмотрены зоны общего пользования и приватные комнаты. Все планы разработаны с учетом минимальных размеров помещений, регламентированных СанПиН 2.1.3684-21, но при этом сохраняют компактные и удобные для загородного дома пропорции. Типовые решения адаптированы под индивидуальные потребности заказчика: возможно изменение внутренних перегородок без потери несущей способности профбруса. Авторские эскизы дома №102 демонстрируют рациональное использование каждого квадратного метра, что особенно ценно для малогабаритных и малометражных участков.
Несущий остов брусового здания формируется из наружных стен из профилированного бруса и внутренних деревянных перегородок. Соединения в углах и примыканиях выполнены по системе «шип-паз» с предварительной калибровкой, что соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций». Учет усадки материала (до 3-5% для бруса естественной влажности) заложен в проектные отметки оконных и дверных проемов. Для зимних домов постоянного проживания предусмотрена компенсационная зазорная фурнитура, предотвращающая деформации при сезонных колебаниях влажности.
С позиций энергоэффективности проект №102 соответствует базовым требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Толщина наружных стен из профилированного бруса (190–210 мм) обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче не ниже 1,2 м²·°С/Вт, что допустимо для климата Карелии при дополнительном утеплении или использовании сухого бруса камерной сушки. Мансардная кровля с двухскатной или вальмовой крышей утепляется по стропильной системе с вентилируемым зазором. Такие конструктивные решения относят дом к категории теплых и экономичных малоэтажных зданий.
Материалы изготовления: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса и домокомплект
Для возведения дома №102 применяется исключительно профилированный брус (профбрус) камерной сушки, изготовленный из пиловочника зимнего леса хвойных пород. ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» регламентирует допустимые пороки древесины (сучки, трещины, косослой), а ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры» устанавливает номинальные сечения. Использование сухого бруса с влажностью 12–16% позволяет минимизировать усадку сруба до 1–1,5%, что критически важно для мансардных этажей. Зимний лес отличается повышенной плотностью и биологической стойкостью благодаря замедленному сокодвижению в период рубки.
Производство домокомплекта для проекта №102 ведется на собственных мощностях компании с применением четырехсторонних фрезерных линий. Каждая деталь (стеновой брус, лаги перекрытий, стропила) имеет маркировку согласно сборочным схемам, что исключает подгонку на строительной площадке. В комплект поставки с доставкой входят также чашки и профилированные соединения, выполненные по ГОСТ 30974. Такой подход превращает набор в полноценный конструктор, где сборка бригадой плотников занимает не более 2-3 недель. Заказчику не требуется дополнительная обработка торцов – все элементы уже подготовлены под покраску или антисептирование.
Для удешевления строительства без потери качества возможно использование бруса естественной влажности, но при этом сроки ввода под отделку увеличиваются на 6-12 месяцев (период активной усадки). Недорогие и бюджетные варианты изготавливаются из летнего леса с влажностью 25–30%, однако для домов постоянного проживания предпочтительнее сухой профилированный брус. Практичные решения включают также клееный брус, но его стоимость выше, поэтому в проекте №102 заложен экономичный вариант из цельного зимнего леса. Любой домокомплект сопровождается паспортом качества с указанием фактической влажности и сортамента по ГОСТ.
Деревянные конструкции дома №102 требуют обязательной огнебиозащиты в соответствии с требованиями ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Состав наносится в заводских условиях на каждый элемент профбруса, что гарантирует равномерность покрытия. Для наружной отделки применяются атмосферостойкие лаки или лессирующие антисептики, обеспечивающие сохранение текстуры дерева. Покраска производится после завершения активной усадки (через 6–12 месяцев для бруса естественной влажности или сразу для сухого). Все материалы сертифицированы для применения в жилых и садовых домах.
Фундамент на винтовых сваях и ограждающие конструкции для условий Петрозаводска
Геологические условия района строительства (г. Петрозаводск) характеризуются сезонным промерзанием до 1,5–2,0 м и высоким уровнем грунтовых вод на многих участках. Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», оптимальным типом фундамента для легких брусовых домов являются винтовые сваи с лопастями диаметром 250–300 мм. Проект №102 предусматривает установку свайного поля по периметру несущих стен и под внутренние перегородки. Расстояние между сваями не превышает 2,5 м, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки от профилированного бруса и мансарды.
Винтовые сваи погружаются методом механического завинчивания до проектной отметки с контролем крутящего момента (требование СП 48.13330.2019 «Организация строительства»). После монтажа оголовки обрезаются по единому горизонтальному уровню, обвязываются швеллером или деревянным ростверком из бруса. Устройство ростверка из профбруса позволяет компенсировать незначительные перепады высот и создает жесткую пространственную систему. Фундамент подходит как для больших загородных домов, так и для маленьких дачных домиков, обеспечивая минимальное земляные работы.
Кровельная система дома №102 может выполняться в вариантах двускатной, двухскатной или вальмовой крыши. Для мансардных этажей предпочтительна ломаная четырехскатная конструкция, увеличивающая полезный объем подкровельного пространства. Стропильные фермы собираются из сухого бруса сечением 50х150 мм с шагом 600–800 мм. Кровельное покрытие (металлочерепица, ондулин или композитные листы) монтируется по обрешетке с контробрешеткой, обеспечивающей вентиляцию подкровельного слоя. Утепление скатов выполняется плитами минеральной ваты толщиной 150–200 мм по СП 50.13330.
Теплые полы первого этажа укладываются по лагам из бруса с заполнением утеплителем и пароизоляцией. Для летних и сезонных домиков (садовые, дачные) допускается неутепленный пол, но в проекте круглогодичного проживания №102 предусмотрена полноценная теплоизоляция. Все деревянные элементы, контактирующие с фундаментом или наружным воздухом, обрабатываются антисептическими составами. Узлы примыкания стен к перекрытиям и кровле проектируются с учетом ветровой и снеговой нагрузок, что подтверждается расчетами по СП 20.13330. Фото реализованных объектов демонстрируют аккуратную реализацию этих решений.
Организация строительства, монтаж домокомплекта и нормативный контроль качества
Возведение дома из бруса №102 выполняется по технологической карте, разработанной в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Процесс включает устройство фундамента, сборку стен первого этажа из профилированного бруса, установку межэтажного перекрытия, монтаж мансарды и кровли. Каждый этап сопровождается промежуточной приемкой с составлением актов скрытых работ. Бригада плотников, имеющая аттестацию на работу с профилированным брусом, осуществляет сборку с применением нагелей и силовых стяжек для фиксации венцов.
При заказе домокомплекта у производителя заказчик получает полный пакет проектной документации: чертежи, схемы расположения деталей, спецификации и сборочные инструкции. Компания предоставляет услуги по расчету сметной стоимости, которая зависит от сложности архитектурных решений, выбранного типа бруса (сухой/естественной влажности), необходимости дополнительного утепления и варианта кровли. Индивидуальные потребности клиента (изменение планировок, добавление террас, выбор типов окон) также влияют на итоговую цену. Прозрачный прайс-лист и каталог типовых проектов доступны для ознакомления.
Строительные услуги включают не только монтаж стен, но и устройство инженерных систем (электрика, водоснабжение, вентиляция) в соответствии с СП 31-105-2002. Для домов из сухого бруса отделка может начинаться сразу после сборки, тогда как для материала естественной влажности требуется выдержка на усадку. Компания контролирует соблюдение технологии на всех этапах – от приемки лесоматериалов до финишной покраски. Сроки строительства регламентируются договором, с возможностью выполнения работ «под ключ» за один строительный сезон.
Чтобы найти надежного производителя для своего участка, стоит изучить расценки и отзывы о реализованных объектах. Многие фирмы предлагают акции на зимние заказы или комплексные услуги «проект + строительство». Организации, имеющие собственные лесопильные мощности и штатных плотников, обеспечивают лучшее качество по сравнению с субподрядными схемами. В каталоге компании представлены фото построенных домов, включая проект №102, а также эскизы различных планировок. Консультация специалиста поможет рассчитать оптимальный бюджет и выбрать тип бруса для конкретных климатических условий.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, используя нормативно обоснованные конструктивные решения с обязательным соблюдением СП и ГОСТ. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников исключают посреднические наценки и обеспечивают технический контроль на всех этапах – от изготовления домокомплекта до финишной отделки. Прозрачный расчет сметной документации базируется на актуальных расценках на материалы и трудозатраты, при этом итоговая стоимость определяется сложностью и объемом задачи, особенностями объекта, индивидуальными потребностями клиента (например, выбор типа фундамента, кровли или варианта отделки). Регламентированные сроки строительства фиксируются в договоре, а наличие собственного каталога типовых и авторских проектов позволяет подобрать оптимальное решение для любого участка – от компактных дачных домиков до просторных коттеджей постоянного проживания.
Почему именно мы?
