104 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№97. Дом из профилированного бруса с детской и террасой 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х6 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 65 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 750 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 890 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 65 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 68 м2
Архитектурно-планировочные решения и нормативная база проектирования брусового дома №97
В данном проекте реализована оптимальная планировка жилого дома с мансардой и пристроенной террасой, соответствующая требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Габаритные размеры 8х6 метров позволяют отнести объект к категории компактных малогабаритных строений, функционально полноценных для круглогодичного проживания семьи. Разработанные чертежи и эскизы учитывают размещение на первом этаже кухни-гостиной, санитарного узла и тамбура, а в мансардном уровне — двух жилых комнат. Планировки выполнены с учетом инсоляции и противопожарных разрывов, регламентированных ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Данный проект относится к категории индивидуальных, но может быть адаптирован под типовые условия малоэтажной застройки.
При разработке проектной документации использованы положения Градостроительного кодекса РФ в части состава разделов и порядка согласования. Домокомплект из профилированного бруса поставляется с полным комплектом рабочих чертежей, включая схемы раскладки венцов и узлов сопряжений. Все конструктивные элементы имеют сертификаты соответствия требованиям ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80, что гарантирует применение пиломатериалов хвойных пород с нормируемой влажностью. Для данного объекта рекомендовано использование бруса камерной сушки, что минимизирует усадку и позволяет приступить к отделке сразу после завершения монтажа. В каталоге компании представлены фото аналогичных реализованных объектов, подтверждающие эстетику решений.
Террасная группа, примыкающая к основному объему, запроектирована на самостоятельных опорах с учетом сезонных подвижек грунта (СП 22.13330.2016). Глубина заложения фундаментных опор террасы определяется расчетом по несущей способности основания. Эскизные решения предусматривают устройство навеса над террасой, интегрированного в общую стропильную систему, что обеспечивает архитектурную целостность здания. Такая компоновка характерна для современных загородных домов, где эксплуатируемая терраса является важным функциональным элементом как в летний, так и в зимний период.
Выбор древесины в качестве основного материала обусловлен не только экономической целесообразностью, но и высокими теплотехническими характеристиками. Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», стены из профилированного бруса толщиной 150-200 мм при правильной конопатке и герметизации швов обеспечивают нормативное сопротивление теплопередаче для климатических условий Петрозаводска. Таким образом, данный проект является энергоэффективным решением для строительства частного дома, относясь к категории бюджетных, но практичных вариантов для дачи или постоянного проживания.
Конструктивные решения фундамента и стен из профилированного бруса камерной сушки
Для условий Петрозаводска, характеризующихся наличием пучинистых грунтов и высоким уровнем грунтовых вод, оптимальным типом фундамента признаны винтовые сваи с последующим обвязыванием ростверком из профилированного бруса. Расчет несущей способности свайного поля выполнен в соответствии с СП 24.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.02.03-85). Применение стальных оцинкованных свай с антикоррозийной защитой гарантирует долговечность основания. Устройство ростверка из бруса сечением 200х200 мм, обработанного антисептиками, позволяет равномерно распределить нагрузки от вышележащих конструкций, что особенно важно для сборных деревянных зданий.
Стены возводятся из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки. Для данного объекта рекомендовано применение сухого бруса, прошедшего камерную сушку до влажности 18-20%, что регламентируется ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Использование зимнего леса, заготовленного в холодный период, обеспечивает стабильность геометрии и минимизирует растрескивание в процессе эксплуатации. Сборка стен осуществляется бригадой плотников с применением нагелей и межвенцового утеплителя из джута, что предотвращает продувание и промерзание стыков.
В проекте учтены неизбежные усадочные процессы. Для компенсации вертикальной деформации сруба предусмотрены регулируемые винтовые компенсаторы (домкраты) в местах установки вертикальных стоек и опорных элементов. Оконные и дверные проемы формируются с устройством обсадных коробок (окосячки), обеспечивающих независимую усадку стен и защиту остекления от разрушения. Данные конструктивные меры соответствуют требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и обеспечивают надежность и долговечность здания, позволяя избежать проблем при дальнейшей эксплуатации.
Сборка домокомплекта из профбруса производится квалифицированной бригадой, имеющей опыт работы с подобными объектами. Монтаж ведется строго по проекту с поэтапным контролем геометрии. Применение современных крепежных систем и герметиков на акриловой основе для наружных швов позволяет создать теплый и герметичный контур. Покраска фасадов осуществляется после завершения усадки специальными составами, обеспечивающими защиту древесины от биопоражения и ультрафиолета, что продлевает срок службы деревянных конструкций.
Устройство мансардного этажа и кровельной системы с учетом снеговых нагрузок (СП 20.13330)
Мансардный этаж выполнен по классической схеме с двускатной крышей, что позволяет максимально эффективно использовать внутреннее пространство. По желанию заказчика возможна замена на вальмовую или четырехскатную конструкцию, однако для данного проекта двускатный вариант является оптимальным по соотношению цены и функциональности. Несущая способность стропильной системы рассчитана на снеговую нагрузку для IV снегового района (нормативное значение 2,4 кПа), согласно картам приложения Ж СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Шаг стропил и сечение пиломатериала определены расчетом на прочность и жесткость.
Кровельный пирог включает пароизоляционную пленку, утеплитель из минеральной ваты толщиной не менее 200 мм, супердиффузионную мембрану и вентилируемый зазор по контробрешетке. Такое устройство обеспечивает сохранение тепла и предотвращает образование конденсата, что критично для мансардных помещений постоянного проживания. В качестве кровельного покрытия могут применяться металлочерепица или гибкая битумная черепица. Выбор материала влияет на конструкцию обрешетки и расчет шага стропил, что отражается в рабочих чертежах.
Особое внимание уделено примыканию кровли к стенам из бруса и устройству карнизных свесов. Для предотвращения попадания влаги на стены и фундамент предусмотрена организованная система водостока с желобами и трубами. В проекте выполнены детальные чертежи узлов прохода вентиляционных каналов и дымохода через кровлю с соблюдением противопожарных разделок (СП 7.13130.2013). Все деревянные элементы кровли в зонах прохода труб дополнительно изолируются негорючими материалами, что гарантирует безопасность.
Мансарда, как жилой этаж, требует тщательной проработки естественного освещения. Проектом предусмотрены мансардные окна или фронтонные окна в торцевых стенах, обеспечивающие нормативный коэффициент естественной освещенности. Планировка мансарды включает две спальни и холл, что характерно для семейных домов. Для снижения шума от дождя и ветра применяются звукоизоляционные прокладки под обрешетку и укладка утеплителя с повышенными акустическими характеристиками, что делает проживание комфортным.
Строительство в Петрозаводске: климатические аспекты и организационно-технологические решения (СП 48.13330, СП 50.13330)
Реализация проекта брусового дома №97 в Петрозаводске требует учета специфики региона: продолжительный отопительный период, высокая влажность воздуха, значительная снеговая нагрузка. Согласно СП 131.13330.2018 «Строительная климатология», расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления составляет -29°С. Это диктует необходимость применения эффективных теплоизоляционных материалов и герметизации узлов. Проектные решения по теплозащите ограждающих конструкций верифицированы теплотехническим расчетом в соответствии с СП 50.13330.2012, что гарантирует комфортный микроклимат даже в сильные морозы.
Организация строительной площадки и производство работ регламентируются СП 48.13330.2011 «Организация строительства». В условиях короткого летнего сезона целесообразно планировать возведение «под ключ» в теплый период, однако возможно и зимнее строительство с применением зимнего леса и специальных добавок в бетон (если используется монолитный ростверк). Доставка домокомплекта с собственного производства осуществляется транспортом компании, что сокращает логистические риски и время монтажа. На всех этапах ведется фотофиксация скрытых работ для контроля качества.
Для Петрозаводска актуальны вопросы ветрозащиты и пароизоляции. В проекте учтена необходимость устройства ветрозащитных плит или мембран с наружной стороны стен, а также качественной пароизоляции изнутри помещений. Это предотвращает выдувание тепла и накопление влаги в толще стен. Сборка стен производится с прокладкой уплотнителя в замковых соединениях профилированного бруса, что исключает инфильтрацию воздуха. Такие меры делают дом пригодным для круглогодичного использования и соответствующим классу энергоэффективности.
Компания-исполнитель осуществляет полный цикл работ: от геодезической разбивки осей до монтажа кровли и отделки. Технический контроль на всех этапах включает проверку вертикальности стен, качества сборки угловых соединений, соответствия проектным отметкам. Бригада плотников выполняет монтаж в строгом соответствии с технологическими картами. По окончании строительства заказчик получает объект, готовый к эксплуатации, с гарантийными обязательствами. Прозрачный расчет сметы и гибкая система акций делают сотрудничество выгодным.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, предлагая нормативно обоснованные конструктивные решения, опирающиеся на собственные производственные мощности и квалифицированные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами профессионального подхода. Для заказчиков, нуждающихся в надежном и теплом доме, обращение к профессионалам позволяет найти оптимальное соотношение цены и качества, учитывая все особенности объекта и индивидуальные пожелания.
Почему именно мы?
