87 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№75. Дом из профилированного бруса 8х8 в 1,5 этажа
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 113.1 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 030 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 113.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 97.2 м2
Проекты домов из профилированного бруса камерной сушки: нормативная база и конструктивные особенности для условий Петрозаводска
Проект №75 представляет собой конструктивную схему одноэтажного здания с мансардным этажом, разработанную для возведения в климатических условиях II региона (СП 131.13330). Габаритные размеры в плане — 8x8 метров — формируют экономичный объем, оптимизированный с точки зрения теплотехнических потерь и раскроя пилопродукции (ГОСТ 24454-80). В основе конструктивного решения — применение профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что принципиально влияет на усадку сруба. Нормативные требования к несущей способности деревянных конструкций регламентируются СП 64.13330.2017, где особое внимание уделяется расчету на прочность и устойчивость стен из массивной древесины. Специфика проекта учитывает сортамент пиломатериалов по ГОСТ 8486-86, предполагая использование отборного или первого сорта для несущих элементов.
Применение бруса камерной сушки в проекте №75 позволяет минимизировать риски деформации и растрескивания, характерные для зимнего леса естественной влажности. Это критически важно для обеспечения проектных параметров геометрии домокомплекта. Процесс сушки регламентируется технологическими картами, обеспечивающими равновесную влажность древесины не более 18-20%, что соответствует условиям эксплуатации внутри отапливаемого контура. Для дачных домиков сезонного проживания допускается использование бруса естественной влажности, однако в проекте предусмотрены компенсационные зазоры в узлах примыкания к вертикальным элементам (СП 55.13330.2016). Выбор в пользу сухого профбруса однозначно повышает энергоэффективность ограждающих конструкций (СП 50.13330.2012).
Конструктивная схема домокомплекта из профбруса разработана с учетом минимизации мостиков холода. Соединение венцов осуществляется по системе «шип-паз» с обязательной укладкой межвенцового уплотнителя из джутового полотна. Расчетная толщина бруса (обычно 150 или 200 мм) верифицируется теплотехническим расчетом для конкретного региона строительства. В Петрозаводске для домов круглогодичного проживания оптимальным признано сечение 200 мм, позволяющее достичь нормативного сопротивления теплопередаче без дополнительного утепления фасадов. В проекте заложены авторские решения угловых сопряжений, исключающие продувание и соответствующие требованиям герметичности стыков (СП 70.13330.2012).
Проект №75 предусматривает вариативность планировочных решений. Заказчик может адаптировать типовые чертежи под индивидуальные потребности, что относится к категории индивидуального проектирования. Однако любые изменения в несущей схеме, связанные с устройством проемов или изменением шага несущих стен, требуют поверочного расчета по СП 64.13330. Для садовых и дачных домов, возводимых по данному проекту, предусмотрены упрощенные схемы инженерного обеспечения, тогда как для жилых зданий постоянного проживания необходима полноценная разработка раздела ИОС. Эскизные планировки первого этажа и мансарды оптимизированы для малометражных площадей, обеспечивая эргономику небольших помещений.
Строительство дома из бруса под ключ: узловые соединения и обеспечение пространственной жесткости для двухскатной и вальмовой кровли
Технология возведения брусового дома по проекту №75 базируется на принципах сборки заводского домокомплекта. Производство элементов стен и деталей стропильной системы осуществляется в заводских условиях, что гарантирует геометрическую точность в соответствии с проектной документацией. Монтаж на площадке выполняется квалифицированной бригадой плотников, специализирующейся на деревянном домостроении. Критически важным этапом является устройство окладного венца, гидроизоляция которого выполняется в строгом соответствии с СП 22.13330.2016, исключая капиллярный подсос грунтовой влаги. Вертикальность стен контролируется на каждом этапе сборки с применением нивелиров и отвесов.
Соединения элементов брусового дома, работающие на восприятие силовых нагрузок, выполняются с использованием нагелей или стальных стержней, обеспечивающих фиксацию венцов от сдвига. Узлы опирания стропильной системы на мауэрлат (верхний обвязочный брус) проектируются с учетом скользящих опор, компенсирующих усадку деревянных стен (ГОСТ 30974-2002). При устройстве крыши в проекте могут быть реализованы как двускатные, так и вальмовые или четырехскатные схемы. Выбор типа кровли влияет на раскладку стропил и схему ветровых связей, рассчитываемых по СП 20.13330.2016 для соответствующего снегового района (г. Петрозаводск относится к IV снеговому району).
Особое внимание при реализации проекта уделяется герметизации межвенцовых швов и устройству угловых сопряжений. Применение современных уплотнителей позволяет снизить инфильтрацию холодного воздуха, что особенно актуально для зимних домов. После завершения активной фазы усадки (не менее одного отопительного сезона для сруба из бруса естественной влажности) производится конопатка и финишная отделка. В домах из бруса камерной сушки этот этап может быть совмещен со строительством, что позволяет заказать услугу «под ключ» в минимальные сроки. Устройство кровельного пирога выполняется с обязательной установкой паро- и ветрозащитных мембран согласно СП 50.13330.
Фасадные работы включают защитно-декоративную покраску деревянных стен. Выбор лакокрасочных материалов основывается на их паропроницаемости и устойчивости к УФ-излучению. Для обеспечения долговечности деревянных конструкций (СП 28.13330.2017) в проект закладываются антисептическая обработка труднодоступных мест и торцов бруса. Типовые схемы раскладки бруса в домокомплекте минимизируют количество отходов при сборке. Архитектурные решения фасадов могут варьироваться от классических простых форм до современных вариантов с использованием элементов фахверка, что относится к категории необычных архитектурных решений.
Фундамент на винтовых сваях и инженерное обеспечение: расчет несущей способности и теплотехника ограждающих конструкций
Выбор типа фундамента для брусового дома №75 в Петрозаводске выполняется на основании инженерно-геологических изысканий (СП 47.13330.2016). Для большинства грунтов региона (суглинки, пылеватые пески, торфяники) оптимальным решением признаны винтовые сваи или мелкозаглубленный железобетонный ростверк. Расчет несущей способности свайного поля производится по СП 24.13330.2011 с учетом глубины промерзания и весовых нагрузок от стен из профилированного бруса, перекрытий, кровельного пирога и снегового мешка (СП 20.13330). Использование винтовых свай позволяет минимизировать объем земляных работ и сократить сроки устройства основания под сборку домокомплекта.
Обвязка оголовков свай выполняется из бруса или стального проката, образуя жесткую раму для укладки окладного венца. Пространство под полом первого этажа (цокольное перекрытие) в обязательном порядке утепляется плитными материалами (минеральная вата высокой плотности) с пароизоляцией со стороны теплого контура и ветрозащитой со стороны подпола. Устройство продухов в цоколе для вентиляции подполья регламентируется требованиями по защите деревянных конструкций от гниения. Для теплых домов круглогодичного проживания рассматривается вариант утепленного плитного фундамента (УШП), однако это требует детального экономического обоснования и расчета основания по деформациям (СП 22.13330).
Инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация) проектируются с учетом усадки здания. Ввод коммуникаций в деревянный дом осуществляется через гильзы с компенсационными зазорами. Система отопления для двухэтажного дома из бруса рассчитывается исходя из теплотехнических характеристик стен (сопротивление теплопередаче). В проекте предусмотрены варианты как печного отопления (для дачных вариантов), так и водяного с принудительной циркуляцией. Электромонтаж в деревянных строениях выполняется в соответствии с ПУЭ и требованиями пожарной безопасности (ФЗ №123), предполагая открытую прокладку кабеля в негорючей изоляции либо в стальных трубах.
Вентиляция помещений в домах из профилированного бруса, собранных по современным стандартам герметичности, требует проектирования принудительной системы с рекуперацией тепла. Естественная вентиляция через стены при использовании пароизоляции и качественных уплотнителей невозможна. Проект №75 может быть адаптирован под монтаж приточной установки или компактных проветривателей (бризеров) в наружных стенах. Расчет воздухообмена выполняется по кратностям, установленным СП 55.13330.2016. Для энергоэффективных домов класса «А» обязательно применение рекуперации, позволяющей экономить тепловую энергию в зимний период, что особенно актуально для холодного климата Карелии.
Технология монтажа домокомплекта бригадой плотников: контроль качества, сметная документация и оптимизация бюджета
Организация строительного процесса по возведению брусового дома №75 базируется на требованиях СП 48.13330.2019. До начала монтажных работ производится входной контроль пиломатериалов на соответствие ГОСТ 8486 и проектной документации. Доставка домокомплекта осуществляется специализированным транспортом с последующей складированием на подкладках для исключения поражения биокоррозией. Сборка стен осуществляется аттестованной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным брусом. Качество сборки верифицируется техническим надзором (служба контроля качества компании-производителя). Отклонения от вертикали и горизонтали не должны превышать предельных значений, указанных в СП 70.13330.2012.
Сметная документация на строительство разрабатывается на основе проектных решений и сметных нормативов (ФЕР/ТЕР или коммерческие расценки). Калькуляция затрат включает стоимость материалов (домокомплект, кровельные материалы, крепеж, уплотнители), оплату труда монтажников, аренду спецтехники (при необходимости) и накладные расходы. Прозрачный расчет сметы позволяет заказчику видеть структуру затрат и оптимизировать бюджет без потери качества. Цена на строительство зависит от выбранной комплектации («тепловой контур», «под ключ»), типа фундамента, сложности кровли (вальмовая или двускатная) и необходимости дополнительных услуг (покраска, монтаж инженерных систем). Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально для каждого проекта.
Временные рамки возведения (сроки строительства) регламентируются договором подряда и календарным планом работ. Монтаж коробки дома из профилированного бруса камерной сушки занимает от 2 до 4 недель в зависимости от сложности. Устройство кровли и установка оконных блоков выполняются параллельно. Сдача объекта производится по акту приема-передачи после завершения всех работ по договору. Для объектов, строящихся с привлечением ипотечных средств или материнского капитала, компания предоставляет полный пакет закрывающих документов, включая акты по форме КС-2, КС-3 и счета-фактуры.
Для реализации проекта №75 или выбора альтернативных вариантов из каталога типовых решений целесообразно обращаться к проверенному производителю. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса лучше в компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении, которая предлагает комплексный подход. Это подразумевает выполнение всех этапов под ключ: от разработки эскизных чертежей и планировок до финишной отделки и сдачи объекта. Ключевые преимущества такого подхода: использование собственных производственных мощностей для выпуска домокомплектов, наличие квалифицированных штатных бригад плотников, строгий технический контроль на всех этапах монтажа, прозрачная сметная документация с детализацией расценок и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства. Кроме того, профессиональная компания гарантирует нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие действующим СП и ГОСТ, что исключает проблемы при эксплуатации и регистрации построенного объекта.
Почему именно мы?
