121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№40. Дом из профилированного бруса в 2 этажа 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 76.5 м2 |
| Общая площадь: | 121.59 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 090 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 600 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76.5 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 121.59 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 54 м2
площадь: 36 м2
Нормативное обоснование проектных параметров и типовые планировки для брусового дома 7х9 м
Проект №40 представляет собой конструктивную схему здания размером 7×9 м из профилированного бруса, ориентированную на круглогодичного проживания в условиях умеренно-континентального климата. Геометрические параметры удовлетворяют требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» в части минимальных размеров жилых комнат и несущей способности ограждающих конструкций. Применение профбруса естественной влажности или камерной сушки диктует различия в расчётах усадки и жёсткости узлов сопряжений, что регламентировано СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Для климатического района Петрозаводска (II снеговой район, III ветровой район) обязательно выполнение проверок по СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия».
Типовые планировки дома №40 включают варианты с двумя или тремя спальнями, совмещённой кухней-гостиной и тамбуром, что соответствует спросу на экономичные и удобные дачные домики. Авторские эскизы предусматривают как узкие прихожие для малометражных решений, так и просторные холлы в жилых домах площадью более 60 м². Чертежи содержат сечения бруса 150×150 мм или 200×150 мм, что обеспечивает теплозащиту по СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» без дополнительного утепления. Все планы и схемы согласованы с требованиями к несущим стенам и перегородкам из дерева.
При проектировании учтены положения Градостроительного кодекса РФ в части разрешительной документации и технических условий подключения к инженерным сетям. Для малогабаритных садовых домов допустимо упрощённое оформление, но для постоянного проживания требуется заключение экспертизы проектной документации. Фирмы, предлагающие типовые проекты брусового дома, обязаны предоставлять расчёты деформативности по ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусчатых зданий». В проекте №40 реализованы «тёплый угол» и пазовая система «гребень-паз» для минимизации продуваемости.
Исполнительная документация включает схемы раскладки венцов, узлы примыкания к фундаменту и карнизные свесы. Для жилых зданий из сухого бруса камерной сушки усадка не превышает 3%, что позволяет монтировать оконные и дверные блоки без компенсационных зазоров по СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». При использовании древесины зимнего леса влажностью 18-22% закладываются домкратные механизмы и скользящие опоры. Проектные решения дома №40 адаптированы под оба варианта с соответствующей корректировкой спецификаций домокомплекта.
Конструктивные особенности профилированного бруса и выбор материала для условий Петрозаводска
Профилированный брус в проекте №40 имеет замковое соединение «гребень-две канавки», что повышает сопротивление ветровой инфильтрации до класса по СП 64.13330. Камерной сушки материал (влажность 12-14%) исключает внутренние напряжения и растрескивание при эксплуатации, в отличие от пиломатериалов естественной влажности. ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 задают сортамент и допустимые пороки древесины: для несущих стен допустим сорт не ниже 2, без гнили и червоточин. Для Петрозаводска с его высокой снеговой нагрузкой (до 3,5 кПа) рекомендуется брус сечением не менее 150×200 мм.
Зимнего леса заготовка традиционно обеспечивает более плотную структуру древесины и меньшее коробление, однако обязательна камерная сушка для стабилизации геометрии профиля. Применение сухого бруса позволяет сократить сроки строительства до 2-3 месяцев и сразу выполнять чистовую отделку, что важно для загородных домов круглогодичного проживания. Компактные дома из профбруса площадью до 70 м² (как проект №40) наиболее экономичны в возведении благодаря минимальному количеству отходов и простым узлам стыковки.
Соединения по длине бруса выполняются на нагелях из берёзы или металлических пластинах, что соответствует ГОСТ 30974 и обеспечивает пространственную жёсткость. Угловые сопряжения – в «чашу» или «лапу» – выбираются исходя из эстетических и теплотехнических требований. Для северного региона обязательна прокладка джутового полотна между венцами (СП 50.13330), снижающая теплопотери через стыки. Проект №40 предусматривает двухрядное уплотнение, что характерно для теплых энергоэффективных брусовых домиков.
Все деревянные конструкции обрабатываются антисептиками и антипиренами по требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Группа огнезащиты не ниже II достигается пропиткой под давлением в заводских условиях. Производителя домокомплектов для проекта №40 следует выбирать с наличием сертификатов на пиломатериалы камерной сушки и собственной сушильной камеры. При монтаже обязателен контроль влажности бруса гигрометром – значение не выше 18% для зимних домов.
Фундамент на винтовых сваях, кровельные системы и устройство крыши для дома 7×9 м
Для брусового дома №40 в Петрозаводске оптимальным типом фундамента признаны винтовые сваи по СП 24.13330 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85). Геологические условия региона характеризуются пучинистыми суглинками и высоким уровнем грунтовых вод, что делает свайно-винтовой фундамент экономичным и надёжным решением. Диаметр лопастей – 108 мм, длина ствола – 2,5 м с антикоррозийным покрытием. Шаг свай под стены из профилированного бруса назначается не более 2,5 м по результатам расчёта несущей способности.
Ростверк из стального швеллера или деревянного бруса сечением 150×200 мм обеспечивает равномерное распределение нагрузки от стен. По СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений» выполняется расчёт деформаций морозного пучения – для незаглублённых свай требуется отсыпка песком и утепление отмостки. Фундамент под дачный дом с мансардой (проект №40) должен выдерживать нормативную нагрузку не менее 2,5 т на сваю. Проектные чертежи содержат планы свайного поля и узлы сопряжения с нижней обвязкой из сухого бруса.
Крыша дома №40 запроектирована двускатной (двухскатной) с углом наклона 35°, что оптимально для схода снега и совместимо с кровлей из металлочерепицы или фальцевой стали. Для варианта вальмовой или четырехскатной крыши требуется увеличение сечения стропил до 50×200 мм с шагом 600 мм. Стропильная система рассчитывается по СП 20.13330 на сочетание постоянных и снеговых нагрузок (для III снегового района – 240 кг/м²). Карнизные свесы – не менее 500 мм для защиты стен от косого дождя.
Устройство кровли включает пароизоляцию (ГОСТ 30547), контробрешётку и вентилируемый зазор, что предотвращает конденсат в утеплителе. Для чердачных холодных крыш достаточно сплошного настила из досок под кровельный материал. При организации мансардного этажа (проект №40 с жилой мансардой) утепление скатов выполняется базальтовой ватой толщиной 200 мм. Фирмы, осуществляющие сборка и установку таких крыш, должны иметь допуск СРО и опыт работы с деревянными конструкциями в северных регионах.
Кровля с покрытием из композитной черепицы или ондулина даёт снижение шума от дождя по сравнению с металлом. В проекте №40 предусмотрены организованные водостоки с обогревом карнизов для предотвращения наледей. Свесы и фронтоны обшиваются вагонкой или блок-хаусом, что завершает эстетику брусового дома. Все расценки на материалы и работы по крыше включаются в смету домокомплекта, причём итоговая стоимость зависит от выбранного типа кровли и сложности стропильной геометрии.
Организация строительства, монтаж бригадой плотников и преимущества заказа под ключ в профильной компании
Строительство дома из бруса №40 в Петрозаводске требует соблюдения технологической последовательности: фундамент, доставка домокомплекта, сборка стен, устройство перекрытий и кровли, отделка. Бригада плотников высокой квалификации выполняет монтаж по проектной документации с контролем каждого венца уровнем и отвесом. Использование зимнего леса или сухого бруса камерной сушки диктует разные режимы сборки – для естественной влажности обязательны технологические перерывы на усадку до 6 месяцев. Компания, специализирующаяся на деревянном домостроении, обеспечивает авторский надзор и устраняет дефекты по гарантии.
При изготовлении домокомплекта на собственном производстве раскрой профилированного бруса ведётся на автоматических линиях с точностью до 1 мм. В комплект входят венцы с нарезанными чашами, нагели, межвенцовый утеплитель и крепёж. Доставкой до участка и разгрузкой занимается производитель, что снижает риски повреждений. Стоимость домокомплекта рассчитывается индивидуально исходя из сложности архитектуры, сечения бруса, этажности и типа кровли (двускатная, вальмовая или четырехскатная). Заказчик получает детализированную смету с прайсом на материалы и услуги бригады.
Компания-подрядчик предлагает варианты как бюджетные дачные домики без отделки, так и жилые дома под ключ с инженерными системами. Собственные производственные мощности позволяют изготовить нестандартные проекты с авторскими планировками и увеличенной площадью. Организация выполняет полный цикл: от эскизных схем до сдачи объекта в эксплуатацию. Технический контроль на всех этапах (фундамент, монтаж стен, кровля, покраска) гарантирует соответствие СП 48.13330 «Организация строительства». Прозрачный расчет сметы исключает скрытые платежи.
Среди преимуществ – использование только сертифицированного профбруса камерной сушки от проверенных лесопильных фирм. Бригады плотников имеют опыт возведения более 50 объектов в регионе, включая сложные узкие и малогабаритные домики. Сроки строительства дома 7×9 м под ключ (с фундаментом, крышей и черновой отделкой) составляют от 2 до 4 месяцев в зависимости от сезона. Компания предоставляет гарантию на конструктивные элементы до 5 лет, что подтверждено договором. Для заказчика доступен каталог типовых проектов с фото готовых объектов, а также возможность разработки индивидуального чертежа.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с единой ответственностью; нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие актуальным СП и ГОСТ; собственные производственные мощности по сушке и профилированию бруса; штатные бригады плотников с техническим контролем на всех этапах; прозрачный расчёт сметной документации без скрытых наценок; соблюдение регламентированных сроков строительства с поэтапной приёмкой работ. При выборе подрядчика необходимо проверить наличие допусков СРО, отзывы о реализованных проектах и возможность посетить действующие объекты. Только такой подход гарантирует долговечность и энергоэффективность брусового дома в климатических условиях Карелии.
Почему именно мы?
