79 отзывов
48 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№30. Каркасный дом с мансардой 8х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х7.5 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 84.76 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 410 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 620 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Размер: | 7,5х8 м |
| Общая площадь: | 84.76 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 45 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
Проект каркасно-щитового дома №30: архитектурные решения и планировки для дачного и постоянного проживания
Проект №30 представляет собой каркасно-щитовой дом габаритами 8х7,5 м с мансардным этажом, разработанный в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Эта компактная постройка относится к категории малометражных жилых зданий, пригодных как для сезонной эксплуатации в качестве дачного домика, так и для круглогодичного проживания малочисленной семьи. Архитектурные решения базируются на типовых схемах, что позволяет оптимизировать стоимость домокомплекта и сократить сроки возведения.
Планировка первого этажа включает общую комнату, совмещенную с кухонной зоной, и санитарный узел. Мансардный уровень, согласно эскизным чертежам, предназначен под две спальни или кабинет. Такое зонирование характерно для современных экономичных дачных домиков, где каждый квадратный метр площади используется рационально. В проектной документации приведены схемы расположения перегородок и проемов, допускающие незначительную корректировку под индивидуальные пожелания заказчика.
Общая площадь здания варьируется в пределах 90–100 м² в зависимости от конструктивного решения мансарды и типа кровли. Проектом предусмотрены варианты с двускатной или вальмовой крышей, что влияет на архитектурный облик и восприятие снеговых нагрузок согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Фото реализованных объектов демонстрируют, что даже небольшие каркасники могут иметь современный и привлекательный экстерьер благодаря правильно подобранной отделке и покраске фасадов.
Для обеспечения комфортного проживания в зимний период в проекте заложены энергоэффективные решения, соответствующие климатическим условиям Петрозаводска. Чертежи узлов примыкания и сопряжений выполнены с учетом ГОСТ 30974-2002, регламентирующего соединения деревянных конструкций. Это гарантирует надежность и долговечность сборного дома, который можно отнести к категории теплых и практичных малоэтажных строений.
Конструктивные решения каркасного дома: фундамент на винтовых сваях, несущий остов из профилированного бруса
Основанием для данного каркасного дома служат винтовые сваи, рассчитанные по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» с учетом инженерно-геологических условий Карелии. Выбор свайно-винтового фундамента обусловлен его надежностью на пучинистых грунтах и скоростью монтажа. Оголовки свай объединяются ростверком из профилированного бруса сечением 200х200 мм, который выполняет функцию нижней обвязки и обеспечивает равномерную передачу нагрузок от вышележащих конструкций.
Несущий остов здания формируется из пиломатериалов хвойных пород, соответствующих ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Вертикальные стойки, ригели и постоянные укосины создают пространственную жесткость каркаса. Для изготовления обвязок и ответственных узлов применяется профилированный брус камерной сушки, что минимизирует деформации в процессе эксплуатации. Соединения элементов выполняются с использованием болтов, нагелей и металлических зубчатых пластин, что соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002.
Балки перекрытий из доски 50х200 мм устанавливаются с шагом, определенным расчетом по несущей способности согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Мансардный этаж опирается на стойки каркаса, образуя жесткую конструктивную схему. Стропильная система рассчитывается под выбранный тип кровли – двускатную, вальмовую или четырехскатную – с обязательным учетом ветрового и снегового районов строительства по СП 20.13330.2016.
Все деревянные элементы проходят антисептирование и огнебиозащитную обработку на производстве. Наружные поверхности, подверженные атмосферным воздействиям, защищаются лакокрасочными покрытиями. Устройство каркаса предусматривает вентилируемые зазоры для удаления избыточной влаги из утеплителя. Сборка домокомплекта ведется по принципу «платформы», обеспечивающему высокую точность геометрии здания.
Теплотехнические параметры и энергоэффективность мансардного этажа в малометражном каркасном домике
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» применительно к климатическим условиям г. Петрозаводска. Требуемое приведенное сопротивление теплопередаче стен обеспечено за счет утеплителя из минеральной ваты плотностью 35–50 кг/м³ суммарной толщиной 200 мм. Данный показатель позволяет отнести дом к классу энергоэффективных зданий и снизить эксплуатационные расходы на отопление в зимний период.
Конструкция каркасной стены включает внутреннюю отделку (вагонка), пароизоляционную пленку, несущий деревянный каркас с плитным утеплителем, ветрозащитную мембрану и наружную обшивку. Такая схема исключает продувание и конденсацию влаги внутри помещений, что критически важно для долговечности деревянных конструкций. Проверка паропроницаемости слоев подтвердила отсутствие зон накопления влаги, что соответствует требованиям санитарных норм.
Особое внимание уделено утеплению мансардного этажа. В проекте заложен слой теплоизоляции 250–300 мм в чердачном перекрытии и скатах кровли. Устройство вентилируемого зазора под кровельным покрытием (металлочерепица, профнастил) предотвращает перегрев помещений летом и образование наледи зимой. Узлы примыкания кровли к стенам и ендовы детально проработаны для исключения мостиков холода.
Оконные и дверные блоки комплектуются стеклопакетами с низкоэмиссионным покрытием, их теплотехнические характеристики соответствуют современным нормативам. Монтажные швы заполняются герметиками и уплотнителями согласно СП 50.13330. Применение данных решений позволяет сделать даже бюджетные дачные домики комфортными для постоянного проживания. Стоимость отопления такого здания будет существенно ниже, чем у построек из традиционных материалов, что важно при расчете сметы эксплуатации.
Организация строительства каркасного дома №30 в Петрозаводске: монтаж, сборка и ввод под ключ
Производство домокомплекта для каркасного дома №30 осуществляется в заводских условиях на основе рабочей документации, включающей чертежи КМ и КЖ. Все пиломатериалы проходят входной контроль геометрических размеров и влажности. Комплектация изделий согласно спецификации обеспечивает точную сборку на строительной площадке. Доставка элементов каркаса и сопутствующих материалов выполняется автотранспортом компании-производителя.
Монтажные работы ведутся бригадой плотников, специализирующихся на малоэтажном деревянном домостроении. Последовательность операций строго регламентирована проектом производства работ (ППР) и требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Этапы включают установку винтовых свай, монтаж обвязочных брусьев, сборку каркаса стен, устройство перекрытий и возведение стропильной системы. Контроль вертикальности и горизонтальности конструкций осуществляется геодезическими инструментами.
Кровельные работы выполняются с соблюдением правил устройства кровель (СП 17.13330) и включают гидроизоляцию, монтаж обрешетки и укладку финишного покрытия. Одновременно ведется наружная и внутренняя отделка, установка инженерных систем. Каждый этап фиксируется актами освидетельствования скрытых работ. Сдача объекта заказчику производится по акту приема-передачи после полного завершения всех работ «под ключ».
Нормативный контроль качества осуществляется на всех стадиях в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и требованиями пожарной безопасности (ФЗ №123). Исполнительная документация, включая паспорта на материалы и сертификаты, передается владельцу. Соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечивается за счет четкой логистики и наличия собственных производственных мощностей у подрядчика.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Комплексный подход включает разработку проектной документации и выполнение всех этапов работ «под ключ» с применением нормативно обоснованных конструктивных решений. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников гарантируют высокое качество сборки и монтажа. Технический контроль на каждом этапе, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами обращения к профессионалам.
Почему именно мы?
