119 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№58. Двухэтажный каркасный дом 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Общая площадь: | 166.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 4 470 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 4 780 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 |
| Размер: | 9х9 м |
| Общая площадь: | 166.6 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 60 м2
площадь: 48 м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Конструктивные особенности каркасно-щитового домокомплекта №58: проектные решения для условий Петрозаводска
Объект №58 представляет собой типовую разработку каркасно-щитовой системы с габаритными размерами 9х9 метров, ориентированную на эксплуатацию в климатических условиях Северо-Западного федерального округа. При разработке конструктивной схемы были учтены требования СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», регламентирующие расчетные сопротивления древесины для несущих элементов. В качестве основного материала для изготовления силового каркаса используется профилированный брус естественной влажности, соответствующий ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород», что обеспечивает стабильность геометрических параметров стоек и обвязочных венцов.
Несущий остов запроектирован по рамно-связевой схеме с шагом стоек, определенным теплотехническим расчетом в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Пространственная жесткость каркасника достигается за счет постановки постоянных раскосов и жесткости щитового заполнения, образующих устойчивую диафрагму. Соединения элементов в узлах выполнены с применением стальных зубчатых пластин и нагелей, что соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», гарантируя надежную передачу ветровых и снеговых нагрузок.
Особое внимание уделено адаптации типового проекта под геологические условия Карелии, характерные наличием пучинистых грунтов и высоким уровнем грунтовых вод. При разработке проектной документации на фундамент использованы указания СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», что позволило обосновать применение свайно-винтового поля или мелкозаглубленного ленточного ростверка в зависимости от результатов инженерных изысканий на конкретном участке застройки.
Планировочные решения данного каркасного домика разработаны с учетом оптимизации внутреннего пространства для постоянного и сезонного проживания. Схема несущих стен позволяет формировать как компактные жилые помещения, так и просторные зоны общего пользования. Предусмотренные в проекте эскизные планировки обеспечивают вариативность расстановки перегородок без изменения силовой схемы, что подтверждено расчетами по СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Нормативное обоснование выбора узлов и материалов при возведении каркасного домика под ключ
При реализации проекта №58 все применяемые конструктивные решения базируются на требованиях действующей нормативной базы РФ. Выбор пиломатериалов для несущего остова и обшивки щитов производится на основании сортировки по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия», где регламентированы допустимые пороки древесины для ответственных элементов. Для антисептической и противопожарной обработки используются составы, обеспечивающие требуемые пределы огнестойкости в соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Узлы опирания балок перекрытий и стропильной системы на стены из профилированного бруса разработаны с учетом предотвращения промерзаний и продуваний. В проектной документации детально проработаны чертежи примыканий, исключающие образование мостиков холода. Данные решения верифицированы теплотехническим расчетом и соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», регламентирующим правила производства и приемки работ по устройству деревянных конструкций.
Расчет снеговой нагрузки для кровли выполнен применительно к III снеговому району (г. Петрозаводск) согласно картам приложения Е СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Сечение стропил и шаг их установки подобраны с учетом нормативных значений ветрового напора, что гарантирует несущую способность вальмовой или двускатной крыши на протяжении всего срока эксплуатации. Применение кровельных материалов согласовано с требованиями пожарной безопасности для малоэтажных жилых зданий.
Для обеспечения долговечности деревянных конструкций проектом предусмотрены конструктивные меры защиты от биоповреждений: устройство продухов в цокольной части, применение гидроизоляционных прокладок в местах контакта древесины с фундаментом, организация вентилируемого зазора в узлах примыкания кровли. Данные мероприятия базируются на многолетнем опыте эксплуатации каркасных зданий в условиях повышенной влажности и рекомендациях производителей строительных материалов.
Технология монтажа и сборки каркасника: от устройства фундамента до устройства кровли
Процесс возведения каркасно-щитового дома №58 начинается с геодезической разбивки осей и устройства фундамента. В зависимости от несущей способности грунтов, бригада плотников выполняет монтаж винтовых свай с последующим оголовлением или установку опалубки для ленточной конструкции. Все этапы скрытых работ фиксируются в исполнительной документации, а качество бетонных работ контролируется по СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Далее осуществляется сборка домокомплекта, поставляемого с собственного производства. На строительную площадку доставляются готовые щиты стен и элементы каркаса с выполненной выборкой чашек и шипов под соединения. Монтаж начинается с укладки подкладочной доски и нижней обвязки из профилированного бруса, пропитанного антисептиком. Точность установки выверяется нивелиром, после чего приступают к вертикальной сборке стоек и установке щитовых панелей с фиксацией временными связями.
Сборка перекрытий и стропильной системы выполняется поэтапно после обеспечения жесткости первого этажа. Устройство междуэтажного перекрытия по деревянным балкам требует строгого соблюдения пролетов и шага, указанных в чертежах КМД. Монтаж стропил под двускатную или четырехскатную крышу производится с использованием шаблонов для обеспечения идентичности всех узлов. Качество соединений контролируется на соответствие проектным решениям, разработанным согласно СП 64.13330.
Завершающим этапом каркасного строительства является устройство кровельного пирога, установка оконных и дверных блоков. Особое внимание уделяется пароизоляции и ветрозащите ограждающих конструкций для предотвращения конденсации влаги внутри утеплителя. После монтажа кровли и наружной отделки (покраска или сайдинг) производится сборка инженерных систем. Весь цикл работ выполняется штатными бригадами, что исключает привлечение субподрядчиков с сомнительной квалификацией.
Энергоэффективность и комфорт: теплотехнический расчет ограждающих конструкций для круглогодичного проживания
Проект №58 разработан с акцентом на достижение высоких показателей теплозащиты, необходимых для комфортной эксплуатации зимой. Толщина утеплителя в стенах и перекрытиях определена на основе расчета приведенного сопротивления теплопередаче по СП 50.13330.2012, с учетом градусо-суток отопительного периода для Республики Карелия. Применение эффективных минераловатных плит в сочетании с многослойной конструкцией щита позволяет отнести данный каркасник к категории энергоэффективных зданий.
Для исключения инфильтрации холодного воздуха в проектных решениях предусмотрена обязательная установка пароизоляционных пленок с проклейкой всех нахлестов и примыканий специальными лентами. Ветрозащитные плиты с наружной стороны каркаса обеспечивают снижение теплопотерь через неплотности соединений. Данные технические решения, подкрепленные ссылками на СП 55.13330, гарантируют отсутствие сквозняков и промерзаний даже в самые суровые морозы.
Оконные заполнения в проекте подобраны с учетом ориентации фасадов и имеют сопротивление теплопередаче не ниже нормируемого для жилых зданий. Установка стеклопакетов производится в монтажные проемы с обязательным устройством четвертей из профилированного бруса и применением паропроницаемых уплотнителей. Это предотвращает выпадение конденсата на откосах и продлевает срок службы деревянных элементов.
Комплексный подход к обеспечению энергоэффективности включает также расчет вентиляции и отопления. Даже небольшие по площади дома, построенные по каркасной технологии, требуют правильной организации воздухообмена для удаления избыточной влажности. Проектные решения предусматривают установку приточных клапанов или использование механической вентиляции с рекуперацией, что позволяет минимизировать эксплуатационные расходы и создать здоровый микроклимат в жилых и садовых домиках.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Комплексное проектирование и выполнение работ под ключ гарантирует нормативно обоснованные конструктивные решения, адаптированные к конкретному участку. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников обеспечивают технический контроль на всех этапах, от заготовки материала до финишной отделки. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют заказчику получить готовый объект, полностью соответствующий проекту и требованиям безопасности, без необходимости поиска субподрядчиков и контроля их работы.Почему именно мы?
