76 отзывов
46 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№8. Дом из профилированного бруса с мансардой 6х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х6 м. |
| Площадь застройки: | 36 м2 |
| Общая площадь: | 49 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 420 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 570 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 36 м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 49 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Конструктивные особенности проекта дома из профилированного бруса 6х6 с мансардой
Представленный проект №8 представляет собой компактное жилое строение с габаритными осями 6000х6000 мм, реализуемое по каркасно-брусовой технологии с несущими стенами из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Планировочное решение мансардного этажа позволяет организовать дополнительное пространство для спальных зон или кабинета, что актуально для малометражных участков и садовых товариществ. При разработке конструктивной схемы учтены требования СП 55.13330.2021 «Дома жилые одноквартирные» к объемно-планировочным показателям и высоте помещений. Использование профилированного бруса обеспечивает высокую геометрическую точность сборки домокомплекта и минимизирует сквозное продувание стыков.
Несущий остов здания относится к категории брусовых стен с жесткими угловыми соединениями на деревянных нагелях или стальных крепежных элементах, что регламентируется положениями ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Проектные решения предусматривают вариантность исполнения: как экономичные варианты из бруса естественной влажности с последующей выдержкой на усадку, так и дома под ключ из материала камерной сушки, что позволяет сократить сроки ввода в эксплуатацию. Внутренняя планировка первого этажа, включающая тамбур и кухонную зону, соответствует требованиям эргономики для частных жилых домов и дачных домиков. Конструкция перекрытий и стропильной системы вальмовой или двухскатной крыши рассчитана с учетом пролетов и нагрузок согласно указаниям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Для обеспечения жесткости и пространственной неизменяемости сборного домокомплекта в проекте заложены диагональные связи и система ригелей в мансардной части. Соединения венцов между собой выполняются на стальных шкантах или пружинных узлах «Сила», компенсирующих деформации усушки древесины. Выбранная конфигурация здания относится к классу малогабаритных и энергоэффективных, что особенно важно при ограниченном бюджете застройщика. Авторские решения по размещению оконных и дверных блоков выполнены с учетом унификации проемов и типовых размеров по ГОСТ 23166-99. Отдельно проработаны узлы примыкания мансардных окон к кровле, исключающие образование мостиков холода.
Проектные чертежи содержат деталировку раскладки бруса с указанием сечений по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Для наружных стен применяется профилированный брус сечением 150х150 мм или 200х150 мм, выбор которого зависит от теплотехнического расчета для конкретного региона строительства. Внутренние перегородки выполняются из бруса меньшего сечения или по каркасной технологии с обеспечением звукоизоляции согласно СП 51.13330.2011. Схемы сборки разработаны для минимизации отходов производства и оптимизации раскроя материала. Эскизные варианты фасадов позволяют заказчику визуализировать будущий облик дома или бани из дерева.
Нормативное обеспечение проектирования и расчета ограждающих конструкций
Расчет несущей способности стен из профилированного бруса выполняется в строгом соответствии с требованиями СП 64.13330.2017, учитывающими сортность древесины, условия ее эксплуатации и класс ответственности здания. Для объекта, возводимого в Петрозаводске, коэффициент надежности по нагрузке принимается с учетом климатических особенностей региона согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Величина снеговой нагрузки для IV снегового района обязывает проектировщиков закладывать усиленное сечение стропил и разреженную или сплошную обрешетку под кровельное покрытие. Ветровые воздействия нормируются с учетом высоты здания и типа местности, что отражено в расчетной схеме устойчивости брусового дома.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется согласно методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», где определяется требуемое сопротивление теплопередаче для стен и покрытия. Для обеспечения комфортного проживания круглогодичного в условиях Карелии недостаточно только бруса толщиной 150 мм, поэтому проектом может быть предусмотрено дополнительное утепление фасада или устройство вентилируемого зазора. Применение профилированного бруса камерной сушки позволяет снизить эксплуатационную влажность древесины и, соответственно, повысить термическое сопротивление ограждения. Все расчеты сопровождаются проверкой на отсутствие конденсатообразования во внутренних углах и зонах примыканий.
Противопожарные требования к деревянным домам регламентируются Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 2.13130.2020. В проекте предусмотрены конструктивные меры: разделка и отступка печей или каминов, обработка древесины антипиренами, а также устройство противопожарных поясов в местах прохода дымоходов. Для эвакуации с мансардного этажа запроектирована лестница с требуемыми геометрическими параметрами. Огнезащитная эффективность составов подтверждается сертификатами соответствия.
Основания и фундаменты проектируются с учетом инженерно-геологических изысканий согласно СП 22.13330.2016. На пучинистых грунтах приоритетным решением становятся винтовые сваи или мелкозаглубленные ленточные фундаменты с утеплением отмостки. Для стандартного проекта дома 6х6 несущая способность свайного поля рассчитывается под конкретную нагрузку от стен, перекрытий, снега и оборудования. Узел сопряжения цокольной обвязки и фундамента выполняется с обязательной гидроизоляцией по слою рубероида или битумной мастики. Все изменения в конструкции фундамента вносятся после согласования с авторами проекта.
Технология возведения и контроль качества при сборке домокомплекта
Производство домокомплекта для проекта №8 осуществляется в заводских условиях с использованием высокоточного деревообрабатывающего оборудования. Профилирование бруса выполняется по рабочим чертежам КМД, что гарантирует идентичность геометрических параметров каждой детали и взаимозаменяемость венцов. Контроль качества сырья осуществляется на соответствие ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия», где нормируются пороки древесины и влажность. Для ответственных узлов стропильной системы применяются пиломатериалы высшего сорта. Складской учет и маркировка элементов позволяют организовать логистику с доставкой на участок в полной комплектации.
Сборка брусового дома на объекте ведется квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт устройства угловых соединений типа «в чашу» или «в лапу» с остатком либо без остатка. Монтаж ведется согласно технологической карте и требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», где регламентированы предельные отклонения от вертикали и горизонтали. Между венцами прокладывается ленточный утеплитель из джута или льноватина для уплотнения стыков. В процессе сборки осуществляется постоянный геодезический контроль и подгонка венцов по месту с использованием такелажных приспособлений.
Устройство кровельного покрытия выполняется после полной усадки сруба (при использовании материала естественной влажности) либо сразу после монтажа коробки (при применении сухого бруса). Стропильная система монтируется из доски 50х150 мм с установкой кобылок и подкосов, обеспечивающих геометрию четырехскатной или двускатной крыши. Подкровельная гидроизоляция и контробрешетка выполняются согласно рекомендациям производителя кровельного материала и СП 17.13330.2017 «Кровли». Мансардные окна устанавливаются с соблюдением герметичности примыканий и теплоизоляционного контура.
После завершения основных монтажных работ производится устройство чистовых полов, установка дверей и лестниц. Сборка дома под ключ включает также отделочные работы и монтаж инженерных систем. Технический контроль качества на всех этапах возведения осуществляется прорабом с привлечением при необходимости независимой экспертизы. По завершении строительства заказчику передается исполнительная документация, акты на скрытые работы и гарантийные обязательства. Соблюдение технологических регламентов позволяет минимизировать риски появления трещин и деформаций в процессе эксплуатации деревянного дома.
Адаптация проектных решений к условиям строительства в Петрозаводске
Климатические условия Республики Карелия, включая Петрозаводск, характеризуются продолжительной зимой с высоким снеговым покровом и переходными периодами с высокой влажностью воздуха. Это накладывает особые требования к выбору материала и конструктивным решениям брусового дома. В проекте №8 предусмотрено использование профилированного бруса с профилем «гребенка» или финским профилем, обеспечивающим надежную защиту стыков от продувания и капиллярного подсоса влаги. Согласно теплотехническому расчету для данной климатической зоны (по СП 131.13330.2020) толщина бруса должна быть не менее 200 мм либо предусмотрено утепление фасада минераловатными плитами.
Выбор типа фундамента для дома в Петрозаводске диктуется наличием пучинистых грунтов и высоким уровнем грунтовых вод в весенний период. Оптимальным решением для данного проекта являются винтовые сваи с антикоррозийным покрытием, заглубленные ниже глубины промерзания. Ростверк из бруса или металлического швеллера обвязывается с обязательной гидроизоляцией. При проектировании фундамента обязательно учитываются нагрузки от снега на кровлю и вес самого домокомплекта согласно СП 22.13330.2016. Организация водостока и отмостки должна предотвращать замачивание прилегающего грунта и подвала.
Строительство домов из профилированного бруса в условиях карельского климата требует особого внимания к вентиляции подкровельного пространства и пароизоляции мансардного этажа. Схема вентиляции разрабатывается с учетом удаления избыточной влаги, предотвращения конденсата и гниения деревянных конструкций. Узлы прохода вентиляционных каналов через кровлю выполняются по типовым решениям с использованием проходных элементов. Для зимнего периода важно обеспечить беспрепятственный сход снега с кровли, поэтому проектом рекомендована двускатная крыша с углом наклона не менее 25 градусов.
Для садовых и дачных домов, предназначенных для сезонного проживания, проект может быть адаптирован с утеплением только перекрытия и минимальной отделкой. Однако при строительстве объекта для постоянного проживания в Петрозаводске необходимо соблюдение всех требований по энергоэффективности и долговечности. Индивидуальные проекты могут предусматривать увеличение площади остекления южных фасадов для пассивного солнечного обогрева. Типовые решения проекта №8 позволяют варьировать планировку мансарды под конкретные нужды заказчика, сохраняя несущую способность конструкций. Заказать возведение такого дома целесообразно у производителя, обеспечивающего комплексное сопровождение.
При реализации проекта дома из бруса в Петрозаводске необходимо учитывать логистику доставки домокомплекта и работу бригады в условиях короткого строительного сезона. Организация, имеющая собственное производство и опыт работы в северо-западном регионе, способна гарантировать соблюдение сроков и качества. Технический контроль на всех этапах, от раскроя до финишной отделки, позволяет исключить брак и несоответствия. Расчет сметной документации производится прозрачно, с привязкой к проектным решениям и актуальным расценкам на материалы и работу. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса под ключ рекомендуется в специализированной компании, которая обеспечивает нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности, квалифицированные бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметы и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
