99 отзывов
60 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№3. Дом из профилированного бруса с мансардой 5х4
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 31 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 110 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 31 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 45 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
Проектные параметры малогабаритного брусового дома №3: 5х4 м с мансардой для условий Петрозаводска
Проект брусового дома №3 представляет собой компактное решение с габаритными размерами 5х4 метра, дополненное мансардным этажом. Такие малометражные жилые строения оптимальны для садовых и дачных участков, а также для организации круглогодичного проживания небольшой семьи. Нормативная база для проектирования подобных деревянных объектов включает СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Климатические условия Петрозаводска (III снеговой район, ветровой район II) диктуют повышенные требования к несущим ограждениям по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Исходные планы и чертежи дома предусматривают использование профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса хвойных пород. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры», влажность материала не должна превышать 18-20% для предотвращения усадочных деформаций. Конструктивная схема включает несущие стены из профбруса сечением 150х150 мм с замковым соединением «гребенка» или «теплый угол». Эскизные решения и планировки разработаны с учетом требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для обеспечения энергоэффективности ограждений.
Архитектурные параметры брусового дома №3 позволяют отнести его к категории экономичных и практичных жилых построек. Площадь первого этажа составляет 20 м², мансардный уровень добавляет еще 12-14 м² полезного пространства при высоте стен не менее 1,5 м. Такие узкие и небольшие габариты снижают материалоемкость домокомплекта и упрощают устройство фундамента. Важно отметить, что согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», все деревянные элементы должны быть обработаны антисептическими и антипиренными составами. Производство профилированного бруса для данного проекта осуществляется из древесины естественной влажности или камерной сушки в зависимости от сезона строительства.
Для постоянного проживания в зимний период требуется расчет толщины наружных стен с учетом градусо-суток отопительного периода (ГСОП) по СП 50.13330. Для Петрозаводска ГСОП превышает 5000 °C·сут, что рекомендует применение бруса сечением не менее 150 мм с дополнительной теплоизоляцией. Проект №3 предусматривает возможность устройства навесного вентилируемого фасада или внутренней пароизоляции. Теплые и энергоэффективные решения достигаются за счет применения пазовых уплотнителей из джутового волокна по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий». Нормативно обоснованные конструктивные решения гарантируют долговечность и безопасность эксплуатации данного малоэтажного строения.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: домокомплект, сборка и учет усадки
Домокомплект для проекта №3 изготавливается из профилированного бруса камерной сушки (влажность 12-15%) либо из пиломатериала естественной влажности с последующей выдержкой. Применение сухого бруса позволяет минимизировать усадку сруба до 2-3% против 5-7% у сырого материала. Согласно СП 64.13330.2017, расчетные сопротивления древесины принимаются с учетом класса условий эксплуатации (для отапливаемых помещений – класс 1). Производство домокомплекта ведется по чертежам с высокой точностью фрезеровки профилей, что обеспечивает плотное примыкание венцов без мостиков холода.
Монтаж брусового дома выполняется аттестованной бригадой плотников, имеющей опыт сборки аналогичных конструкций. Технология сборки включает укладку межвенцового утеплителя (льноджутовое полотно) и контроль вертикальности угловых сопряжений. Для фиксации венцов используются нагели (деревянные шканты) из березы, что исключает коробление при усушке. Устройство перекрытий и стропильной системы двускатной или вальмовой крыши регламентируется СП 20.13330.2016 – расчет снеговой нагрузки для Петрозаводска составляет 2,4 кПа (IV район по карте 1 приложения Ж). После сборки коробки необходима технологическая выдержка на усадку продолжительностью 6-12 месяцев перед установкой окон и дверей.
Конструктивные особенности угловых соединений «в чашу» или «в лапу» должны соответствовать требованиям ГОСТ 30974-2002. Для профилированного бруса с замком «шип-паз» обеспечивается самоклинность и ветрозащита без дополнительного уплотнения. В проекте №3 предусмотрены компенсационные зазоры (3-4% от высоты стены) в зонах примыкания перегородок и лестничных маршей. Сборка домокомплекта «под ключ» включает также устройство черновых полов, подшивку потолка и установку временных кровельных покрытий. Покраска и финишная отделка дерева производятся после завершения активной усадки, с использованием паропроницаемых составов по дереву.
Камерная сушка профилированного бруса из зимнего леса обеспечивает стабильность геометрии и отсутствие внутренних напряжений. Стоимость такого домокомплекта выше, чем из сырого пиломатериала, но эксплуатационные расходы на отопление снижаются на 20-25%. Для заказа изготовления домокомплекта необходимо предоставить эскизные планы с указанием всех проемов и узлов. Бригада плотников выполняет сборку с контролем каждого этапа – от гидроизоляции нижней обвязки до установки стропил. Важно отметить, что нормативные сроки возведения брусового дома площадью до 50 м² составляют 4-6 недель без учета периода усадки.
Фундамент на винтовых сваях, вальмовая кровля и теплотехническая эффективность ограждений
Для брусового дома №3 в условиях пучинистых грунтов Петрозаводска оптимальным фундаментом являются винтовые сваи по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Диаметр ствола 108 мм с лопастью 300 мм позволяет воспринимать нагрузки от двухэтажного деревянного строения до 15-20 тонн. Шаг свай назначается по расчету несущей способности – не более 2,5 метров по периметру и под несущими перегородками. Обвязка из бруса 150х200 мм (нижняя обвязка) выполняется из лиственницы или сосны с антисептированием. Устройство винтовых свай исключает земляные работы и монолитные процессы, что ускоряет монтаж.
Кровля в проекте №3 может быть выполнена в вариантах двускатной, двухскатной или четырехскатной (вальмовой). Выбор типа крыши влияет на расход пиломатериалов и снегозадержание. Согласно СП 20.13330.2016, для скатов крутизной 30-45° коэффициент перехода от веса снегового покрова составляет 0,8-1,0. Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом 0,6-1,0 м рассчитывается на сочетание постоянных и временных нагрузок. Кровельное покрытие (металлочерепица, профлист или гибкая черепица) должно иметь сертификат пожарной безопасности по ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Теплотехнический расчет ограждений для круглогодичного проживания выполняется по СП 50.13330.2012. Приведенное сопротивление теплопередаче стен из профилированного бруса сечением 150 мм составляет около 1,1 м²·°С/Вт, что недостаточно для нормируемого значения 3,2 м²·°С/Вт для Петрозаводска. Поэтому в проекте №3 предусмотрено утепление по каркасной схеме с минераловатными плитами толщиной 100-150 мм и пароизоляцией. Альтернативное решение – использование клееного бруса или увеличение сечения до 200 мм. Покраска и защитная обработка дерева от биоповреждений выполняются составами на акрилатной или алкидной основе с УФ-фильтрами.
Фундамент на винтовых сваях требует обвязки металлическим швеллером или брусом для распределения нагрузки. Технология погружения свай контролируется по крутящему моменту и вертикальности (отклонение не более 2°). После монтажа фундамента производится гидроизоляция оголовков и устройство забирки (цокольного перекрытия). Для малогабаритных домов 5х4 м такой тип основания является недорогим и быстровозводимым. Строительные организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают расчет стоимости фундамента индивидуально под конкретные грунтовые условия. Важно помнить, что экономия на фундаменте приводит к деформациям стен из профбруса.
Организация строительства: поиск надежной компании, расценки и выполнение работ под ключ
Для реализации проекта брусового дома №3 в Петрозаводске необходимо найти организацию, имеющую собственные производственные мощности и аттестованные бригады плотников. Каталог типовых проектов таких фирм обычно включает варианты от малометражных домиков до больших коттеджей. Заказ домокомплекта у производителя позволяет контролировать качество пиломатериала – использование зимнего леса камерной сушки. Компания должна предоставить прайс и расценки на услуги с детализацией по этапам: фундамент, сборка сруба, устройство кровли, покраска.
Сколько стоит строительство под ключ – вопрос, решаемый через составление сметной документации по фактическим объемам. Расчет цены ориентируется на сложность проекта, необходимость усиления узлов, тип кровли (вальмовой или двускатной) и отделочные материалы. Бюджетные варианты из профилированного бруса естественной влажности дешевле, но требуют длительной выдержки на усадку. Нестандартные и авторские планировки увеличивают стоимость проектирования и изготовления домокомплекта. Прозрачный расчет сметы исключает скрытые платежи – фирма предоставляет акты выполненных работ по КС-2 и КС-3.
Преимущества профильной компании заключаются в комплексном подходе: проектирование, производство, доставка и сборка с техническим контролем на всех этапах. Собственные бригады плотников имеют опыт работы с профилированным брусом камерной сушки и знают особенности усадки. Организации, имеющие допуски СРО, соблюдают требования СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012. Заказать строительство можно на основе типового проекта или индивидуального эскиза. Акции и сезонные предложения позволяют снизить стоимость домокомплекта без потери качества.
Таким образом, целесообразно заказать строительство домов и бань из профилированного бруса в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с предоставлением нормативно обоснованных конструктивных решений; собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов из зимнего леса камерной сушки; штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию; технический контроль на всех этапах возведения – от устройства винтовых свай до монтажа вальмовой кровли; прозрачный расчет сметной документации без скрытых наценок; соблюдение регламентированных сроков строительства с учетом технологических перерывов на усадку. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, а также на выбранные материалы и отделочные решения. Такой подход гарантирует получение теплых, энергоэффективных и долговечных деревянных домов для круглогодичного или сезонного использования.
Почему именно мы?
