124 отзывов
75 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№90. Дом из профилированного бруса с эркером 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 100 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С эркером |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 100 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
Конструктивные особенности реализации проекта №90 с эркером из профилированного бруса камерной сушки
Разработка проекта дома с габаритными размерами 7х9 метров, осложненного эркером, требует тщательной проработки объемно-планировочных решений в строгом соответствии с положениями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Наличие выступающей части фасада не только увеличивает полезную площадь помещений, но и вносит коррективы в расчет несущей способности угловых сопряжений. В предлагаемой конфигурации применение профилированного бруса естественной влажности исключено, поскольку для обеспечения геометрической неизменяемости конструкции и минимизации деформаций в процессе эксплуатации используется исключительно материал камерной сушки. Сушка бруса в контролируемых условиях до эксплуатационной влажности (не более 18-20%) позволяет нивелировать риски растрескивания и кручения, регламентированные требованиями ГОСТ 8486-86 к пиломатериалам хвойных пород высших сортов .
Устройство эркера в деревянном здании сопряжено с необходимостью обеспечения жесткости узла примыкания к основной коробке. Сопряжение стен в месте примыкания эркера выполняется по принципу «теплый угол» с применением компенсационных пазов, что исключает продуваемость и повышает теплозащитные характеристики ограждающих конструкций. Сборка стеновых элементов производится на деревянные нагели (шканты), что в соответствии с рекомендациями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» обеспечивает проектное положение венцов и восприятие вертикальных нагрузок, предотвращая выпучивание стен при усушке материала . В отличие от домокомплектов из сырого леса, данный проект гарантирует стабильность геометрии проемов, что критически важно для последующей установки оконных и дверных блоков без перекосов.
Сборка сруба на стройплощадке ведется по принципу монтажа готового домокомплекта, прошедшего предварительную раскройку и маркировку в заводских условиях. Такой подход позволяет сократить сроки возведения и обеспечить высокую точность примыканий, предусмотренную проектной документацией. Применение профилированного бруса с чашками, вырезанными в заводских условиях, гарантирует плотность соединений и соответствие чертежам. Для условий Петрозаводска, характеризующихся снеговой нагрузкой IV-V ветрового района, особое внимание уделяется стропильной системе, которая в данном проекте рассчитывается с учетом карманов снега, образующихся в местах перепада высот кровли над эркером, согласно нормам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Расчет несущей способности и выбор фундаментного основания под строительство дома из бруса 7х9 м
Выбор типа фундамента для данного проекта базируется на результатах инженерно-геологических изысканий, выполненных на участке застройки. Наиболее рациональным решением для малоэтажного деревянного здания в климатических условиях Карелии является применение винтовых свай или мелкозаглубленного ленточного фундамента. Свайный фундамент из металлических винтовых элементов позволяет передать нагрузку от сруба на глубокие, не подверженные морозному пучению слои грунта, что особенно актуально при высоком уровне грунтовых вод. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом требований СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», при этом шаг свай определяется исходя из сбора нагрузок от стен, перекрытий и кровли с учетом снегового района .
При использовании варианта с ростверком по оголовкам свай обязательным требованием является гидроизоляция нижней обвязки. Первый (окладной) венец изготавливается из бруса большего сечения (как правило, 150х200 мм) и антисептируется по всей поверхности контакта с металлическим оголовком для предотвращения биоповреждений. Пространство под ростверком в обязательном порядке закрывается забиркой с устройством продухов, регламентирующих естественную вентиляцию подполья. Это предотвращает накопление конденсата и загнивание деревянных конструкций, что соответствует положениям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» в части защиты от переувлажнения.
Конструкция перекрытия первого этажа проектируется с учетом обеспечения звукоизоляции и жесткости. Используются балки перекрытия (лаги) сечением, рассчитанным на пролет 7 метров, с шагом, не превышающим 600 мм. Устройство чернового пола из шпунтованной доски или плит ОСП с последующей укладкой утеплителя в межбалочное пространство обеспечивает энергоэффективность здания. Важно отметить, что монтаж фундамента и обвязочных венцов должен производиться бригадой плотников, имеющей опыт работы с тяжеловесными домокомплектами и понимающей специфику усадочных процессов даже в брусе камерной сушки, остаточная влажность которого регламентируется ГОСТ 24454-80 .
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций для зимнего проживания в условиях Петрозаводска
Строительство теплых жилых домов из дерева в Северо-Западном регионе требует тщательного теплотехнического обоснования толщины стенового материала. Применение профилированного бруса сечением, например, 190х190 мм или клееного пакета, позволяет обеспечить нормативное сопротивление теплопередаче, установленное СП 50.13330.2012 для климатических параметров города Петрозаводска. Однако использование бруса меньшего сечения (140х140 мм) требует дополнительного утепления фасадов либо устройства вентилируемого фасада, чтобы привести фактические показатели теплозащиты к требуемым. В данном проекте для достижения параметров, достаточных для круглогодичного проживания, заложены конструктивные решения, минимизирующие мостики холода, которыми часто становятся угловые соединения.
Особое внимание уделяется узлу примыкания эркера, который является геометрически сложным элементом и потенциальным источником теплопотерь. Для исключения промерзания в местах сопряжения наружных стен внутри бруса выбираются четверти и пазы сложной конфигурации. Межвенцовый утеплитель применяется современный — джутовое полотно или льноватин, компенсирующий микронеровности профиля. В отличие от бюджетных вариантов дачных домиков без утепления, данная схема проектируется как энергоэффективная, что позволяет классифицировать объект как пригодный для зимнего проживания. Сборка конструкций должна производиться с контролем плотности прилегания венцов, так как продуваемость стен напрямую влияет на расходы на отопление в отопительный период.
Теплый контур здания включает в себя также утепленное чердачное перекрытие или мансардную кровлю. Для двухскатной или вальмовой крыши с эркером применяется стропильная система из доски камерной сушки с сечением, исключающим прогиб под расчетной снеговой нагрузкой. Устройство кровельного пирога выполняется с обязательной укладкой пароизоляции со стороны теплого помещения и супердиффузионной мембраны — со стороны утеплителя, что обеспечивает долговечность деревянных элементов стропильной системы и соответствует требованиям пожарной безопасности Федерального закона № 123-ФЗ в части применения трудногорючих утеплителей .
Организация строительного процесса и контроль качества при возведении деревянных зданий под ключ
Организация строительного производства на площадке регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». При возведении брусового дома в Петрозаводске особое значение приобретает логистика и складирование материала. Доставка домокомплекта должна осуществляться непосредственно перед началом сборки, чтобы исключить длительное хранение пиломатериалов под открытым небом и их увлажнение. Производственный цикл включает в себя строгую последовательность операций: гидроизоляция фундамента, укладка первого венца с контролем горизонтальности, сборка стен с постоянной выверкой вертикальности и фиксацией венцов нагелями, устройство междуэтажного перекрытия и монтаж стропильной системы. Каждый этап приемки должен фиксироваться в журнале производства работ.
Планировки внутридомового пространства в проектах из профилированного бруса часто предусматривают большие остекленные площади и эркеры, что усложняет устройство обсады (окосячки) проемов. Для предотвращения деформации оконных и дверных блоков при остаточной усадке (даже минимальной у сухого бруса) обязательна установка обсадных коробок с компенсационным зазором. Это требование ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий» обязательно к исполнению, иначе перекосы неизбежны. Бригада плотников, ведущая монтаж, должна обладать квалификацией для выполнения этих скрытых, но критически важных работ. Нарушение технологии установки обсады — самая частая ошибка, ведущая к заклиниванию окон и дверей.
Сдача объекта «под ключ» подразумевает выполнение всего комплекса работ: от устройства фундамента до монтажа кровли, установки окон, дверей и отделки. Использование современных крепежных систем и антисептиков глубокого проникновения для обработки торцов бруса увеличивает срок службы здания. Важно отметить, что экономия на обработке торцов, являющихся наиболее уязвимым местом для впитывания влаги, недопустима, так как ведет к продольному растрескиванию. Прозрачный расчет сметной документации базируется на спецификации материалов и трудоемкости работ, при этом цена формируется индивидуально, исходя из особенностей архитектурных решений и пожеланий заказчика по конфигурации, а также удаленности участка от производственной базы.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантируя нормативно обоснованные конструктивные решения, адаптированные под конкретные грунтовые и климатические условия. Наличие собственных производственных мощностей и штатных аттестованных бригад плотников позволяет осуществлять технический контроль на всех этапах, обеспечивая соответствие геометрии сборки проектной документации. Прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются базовыми принципами профессионального подхода, исключающего необоснованное удорожание и простои.
Почему именно мы?
