106 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№110. Одноэтажный дом из профилированного бруса с террасой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 70 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 140 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 410 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 780 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 70 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 90 м2
площадь: 60 м2
площадь: 64 м2
площадь: 62,5 м2
Проектные решения и конструктивная схема брусового дома №110: оптимальная площадь и планировки для круглогодичного проживания
Типовой проект №110 представляет собой брусовое здание с габаритными размерами 9х9 метров, дополненное небольшой террасой, что формирует рациональную площадь для загородных жилых объектов. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такая конфигурация относится к категории малоэтажных (не выше трех надземных этажей) и пригодна для постоянного проживания. Внутренние планировки разработаны с учетом требований эргономики и теплотехнической безопасности, регламентированных СП 50.13330.2012. Наличие террасы, опирающейся на отдельные фундаментные опоры, позволяет снизить деформации основного брусового каркаса при усадке.
Чертежи и эскизные схемы дома включают варианты расстановки несущих и ограждающих стен из профилированного бруса, что обеспечивает пространственную жесткость здания. Авторские планировки предусматривают как большие гостиные, так и компактные спальни, что удовлетворяет запросы на частные жилые домики. Для малогабаритных помещений в проекте заложены коридоры минимальной ширины, соответствующие СП 54.13330.2016. Все планы сопровождаются ведомостью перемычек и узлов примыканий, выполненной в соответствии с ГОСТ 30974-2002.
Популярные размеры 9х9 метров позволяют отнести данный проект к категории самых востребованных среди садовых и дачных построек, пригодных для зимней эксплуатации. Простые и практичные решения по расположению окон и дверей согласованы с требованиями инсоляции (СанПиН 1.2.3685-21). Двускатная крыша с углом наклона 30° обеспечивает эффективный сход снеговых масс в климатических условиях Карелии. Небольшие архитектурные детали (эркеры, балконы) в проекте №110 отсутствуют, что упрощает сборку домокомплекта.
Теплые контуры наружных стен сформированы из профбруса толщиной 200 мм, что соответствует приведенному сопротивлению теплопередаче по СП 50.13330.2012 для II климатического района. Энергоэффективные характеристики ограждающих конструкций достигаются за счет замковых соединений «гребень-паз», минимизирующих продувание. Индивидуальные планировки могут быть адаптированы под требования заказчика без изменения несущей схемы. Все эскизные решения утверждаются в составе проектной документации, проходящей экспертизу согласно Градостроительному кодексу РФ.
Каталог типовых проектов содержит аналогичные решения для малометражных и узких участков, однако дом №110 выделяется оптимальным соотношением жилой и вспомогательной площадей. Загородные здания такой конфигурации часто выбирают для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Удобные планировки включают раздельный санузел и кухню-столовую, что повышает комфорт. Фото реализованных объектов демонстрируют аккуратную геометрию брусовых стен и вальмовую кровлю как альтернативу двускатной.
Нормативное обоснование выбора материалов: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса
Проект №110 предусматривает использование профилированного бруса камерной сушки из древесины зимнего леса, что прямо коррелирует с требованиями ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 к пиломатериалам хвойных пород. Влажность такого бруса не превышает 18% на момент отгрузки, что исключает значительные усадочные деформации в процессе эксплуатации. Применение сухого бруса позволяет отказаться от длительных технологических перерывов на первичную усадку, регламентированных СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Домокомплект изготавливается из профбруса с заводской профилировкой, обеспечивающей точность сопряжений до 1 мм.
Зимний лес характеризуется повышенной плотностью и низким содержанием свободной влаги, что снижает риск растрескивания и коробления после монтажа. Согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», расчетные сопротивления древесины из зимнего леса принимаются с коэффициентом 1,1 к табличным значениям. Организации, поставляющие такой материал, обязаны сопровождать партии сертификатами соответствия требованиям пожарной безопасности (ФЗ №123-ФЗ). Производство бруса камерной сушки исключает поражение грибком и насекомыми-древоточцами, что подтверждено испытаниями по ГОСТ 16483.37-88.
Для дома №110 применяется брус профилированный с двумя шипами и ответными пазами, что повышает сопротивление воздухопроницанию на 40% по сравнению с гладким брусом. Теплотехническая однородность стены из такого профбруса без дополнительного утеплителя достигает коэффициента 0,95, что удовлетворяет СП 50.13330.2012. Экономичных решений с использованием бруса естественной влажности проект не предусматривает, так как они ведут к непрогнозируемой усадке до 8-10%. Бюджетные варианты из сухого строганого бруса без профиля не обеспечивают ветрозащиты, поэтому в спецификации заложен именно профилированный материал.
Деревянные конструкции из бруса камерной сушки относятся к категории энергоэффективных и позволяют сократить расходы на отопление в зимний период. Стоимость такого домокомплекта выше, чем у аналогов из сырого леса, однако итоговые расценки на строительство под ключ оказываются сопоставимыми за счет отсутствия затрат на повторную конопатку и регулировку проемов. Фирмы, специализирующиеся на производстве сухого профилированного бруса, обычно предоставляют прайс с фиксацией цены на период изготовления. Заказ домокомплекта №110 рекомендуется осуществлять у проверенного производителя, имеющего собственные сушильные камеры.
Материал поставляется с готовыми чашками и замками, что ускоряет сборку бригадой плотников. Геометрическая стабильность сухого бруса позволяет вести чистовую отделку сразу после монтажа, без ожидания усадки. Для защиты от биоповреждений и возгорания все элементы обрабатываются антисептиками и антипиренами согласно требованиям СП 4.13130.2013. Практичные решения по выбору сечения бруса (200х200 мм) обеспечивают несущую способность для двухэтажного исполнения.
Фундамент на винтовых сваях, устройство кровли и инженерные аспекты для климатических условий Петрозаводска
Инженерно-геологические условия площадки в Петрозаводске характеризуются пучинистыми и переувлажненными грунтами, что требует применения фундаментов, не чувствительных к морозному пучению. Проект №110 для брусового дома предусматривает устройство фундамента из винтовых свай по ГОСТ Р 52627-2006, что соответствует рекомендациям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи погружаются на глубину ниже сезонного промерзания (для Карелии – не менее 1,8 м), что исключает выпорачивание. Ростверк из стального швеллера или бруса обеспечивает равномерное распределение нагрузок от несущих стен.
Расчет количества и шага свай выполнен согласно СП 24.13330.2011 (актуализированная редакция) с учетом снеговой и ветровой нагрузок по СП 20.13330.2016 для III снегового района (нормативное значение 1,8 кПа) и I ветрового района. Конструкция террасы опирается на отдельный ряд винтовых свай, не связанный жестко с основным фундаментом, что предотвращает передачу усадочных деформаций. Двускатная или четырехскатная крыша с углом 35° обеспечивает самосход снега, снижая риск образования наледей. Покраска металлических элементов свай выполняется полимерными составами с повышенной адгезией к стали.
Устройство кровли из металлочерепицы или композитных материалов должно соответствовать требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли». Для брусового дома №110 рекомендована вальмовая крыша как наиболее ветроустойчивая. Стропильная система из сухого бруса сечением 50х200 мм с шагом 0,6 м рассчитывается на сочетание постоянных и временных нагрузок. Пароизоляция и контробрешетка монтируются по СП 50.13330.2012 для предотвращения конденсата в утеплителе чердачного перекрытия. Все деревянные элементы кровли обрабатываются огнебиозащитой по ГОСТ 28815-90.
Для зимнего проживания важна организация вентиляции подкровельного пространства и отвода конденсата от сруба. В проекте заложены аэраторы и капельники, исключающие увлажнение верхнего венца. Строительство в Петрозаводске требует учета перепадов температур от -35°С до +30°С, что влияет на выбор марок герметиков и лакокрасочных покрытий. Покраска фасадов брусового дома проводится после завершения активной усадки (обычно через 6-12 месяцев), однако при использовании сухого бруса камерной сушки этот срок сокращается до 1 месяца. Расценки на устройство винтового фундамента зависят от количества свай (под дом 9х9 м требуется около 30-35 опор) и удаленности объекта.
Строительные фирмы, имеющие опыт работ на пучинистых грунтах, включают в смету геодезический контроль расположения свай. Заказ фундамента с монтажом под ключ позволяет гарантировать вертикальность и горизонтальность ростверка. Узлы примыкания террасы к основному объему требуют устройства деформационного шва с заполнением эластичным материалом. Стоимость комплекта винтовых свай с оголовками и швеллером рассчитывается индивидуально в зависимости от диаметра ствола (108 мм или 133 мм).
Технология монтажа домокомплекта под ключ: учет усадки, покраска и контроль качества бригадой плотников
Сборка дома из бруса №110 выполняется бригадой плотников, аттестованной на проведение работ с профилированным материалом. Монтаж начинается с укладки первого (окладного) венца на гидроизоляцию ростверка, при этом используются анкерные болты с шагом 1,5 м по СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Каждый последующий венец фиксируется нагелями из сухой березы или металлическими штырями для предотвращения горизонтальных сдвигов. Усадку брусовых стен компенсируют установкой домкратных механизмов в зонах вертикальных стоек и оконных проемов.
В процессе сборки домокомплекта из профбруса камерной сушки усадочные деформации не превышают 1-2%, что допускает навеску окон и дверей без обсадных коробок. Однако в проекте №110 предусмотрены обсады (окосячки) для всех проемов согласно ГОСТ 30974-2002. Технический контроль на этапах возведения включает проверку вертикальности стен, диагоналей и плоскостности венцов с использованием лазерного нивелира. Организации, выполняющие строительство под ключ, предоставляют поэтапный акт освидетельствования скрытых работ по СП 48.13330.2019.
Покраска брусового дома производится после шлифовки поверхности и обеспыливания. Применяются паропроницаемые акрилатные или масляно-восковые составы, не создающие пленки, препятствующей влагообмену дерева. Для зимнего проживания рекомендуется двухслойное покрытие с промежуточной сушкой при положительной температуре. Бригада плотников также выполняет устройство кровли с установкой снегозадержателей и водосточной системы. Стоимость работ по покраске зависит от площади фасадов (у дома 9х9 м – около 180-200 м²) и сложности архитектурных элементов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая компания предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют высокое качество. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента. Ищу надежного производителя – следует обратить внимание на наличие акций и каталог реализованных проектов с фото.
Производитель предоставляет прайс на домокомплекты, а также расценки на монтаж и доставку материалов до участка. Фирмы, имеющие собственные лесопильные и сушильные мощности, могут предложить более гибкие цены на строительство. Нужен проект с террасой и крышей четырехскатного типа – дом №110 полностью отвечает этим критериям. Сделать заказ можно после согласования эскизных планировок и подписания договора, в котором фиксируются все этапы и гарантийные обязательства. Постройка брусового дома под ключ в Петрозаводске требует учета региональных климатических особенностей, что компетентно выполнит специализированная организация.
Почему именно мы?
