120 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№112. Большой дом из профилированного бруса с террасой и балконом 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 90 м2 |
| Общая площадь: | 150 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 4 030 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 720 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 320 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 90 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 150 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 80 м2
площадь: 66 м2
площадь: 95 м2
площадь: 94.5 м2
Проект №112: планировки, чертежи и эскизы энергоэффективного брусового дома 9х9 м с балконом и террасой
Типовой проект №112 представляет собой сборное жилое строение площадью около 80 м² полезного пространства при габаритах 9×9 м. Архитектурное решение включает открытый балкон и примыкающую террасу, что характерно для малоэтажного домостроения в северо-западном регионе. Чертежи предусматривают двухскатную кровлю с углом наклона не менее 35°, рассчитанную на снеговые нагрузки по СП 20.13330.2016 для III снегового района (г. Петрозаводск). Эскизные проработки демонстрируют компактные, но функциональные планировки с коридорной системой и раздельным санузлом.
Планы первого и второго уровня разработаны с учетом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Жилые комнаты ориентированы на южную сторону, что повышает теплопоступление и снижает затраты на отопление в зимний период. Балкон консольного типа опирается на выпуски перекрытия, выполненные из профбруса сечением 150×150 мм. Терраса предусмотрена как отдельный пристрой с опорными стойками на винтовые сваи, что исключает передачу нагрузок на основной фундамент.
Популярные проекты подобного формата востребованы для круглогодичного проживания благодаря оптимальной площади и возможности установки инженерных систем. Индивидуальные корректировки планировок допускаются в пределах требований к несущим стенам из профилированного бруса. Авторские изменения должны сопровождаться перерасчетом узлов примыкания балкона и кровли. Каталог типовых решений содержит несколько вариантов внутренней разбивки помещений для данного размера.
Энергоэффективные решения заложены в конструкции наружных ограждений: стена из бруса камерной сушки толщиной 200 мм обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче не ниже 3,2 м²·°С/Вт. Это соответствует требованиям СП 50.13330.2012 для зон с отрицательными среднемесячными температурами. Узкие коридоры и малогабаритные санузлы спроектированы с минимизацией неотапливаемых зон. Практичные и теплые такие дома подходят для дачного и садового использования, а также для постоянного заселения.
Нормативное обоснование применения профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса
Строительство дома из бруса №112 в Петрозаводске требует выбора пиломатериала с влажностью не более 18% согласно ГОСТ 8486-86 (для экспортных и ответственных конструкций). Профилированный брус камерной сушки исключает растрескивание и коробление в процессе усадки. Использование зимнего леса (древесины, заготовленной в декабре-феврале) снижает риск поражения грибком и синевой, что подтверждено многолетней практикой деревянного домостроения. Домокомплект из сухого профбруса поставляется с готовыми замковыми соединениями «гребень-паз», соответствующими ГОСТ 30974-2002.
Механические свойства сосны и ели, применяемых для изготовления профилированного бруса, регламентируются СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Расчетное сопротивление изгибу для древесины 2-го сорта составляет 13 МПа при коэффициенте условий работы 1,0. Камерная сушка обеспечивает стабильность геометрических размеров в условиях перепадов температур и влажности, характерных для Республики Карелия. Организации-производители обязаны сопровождать каждую партию сертификатом соответствия на сырье.
Усадка брусового здания из материала естественной влажности достигает 5-7%, что требует компенсационных зазоров в конструкциях окон и дверей. Применение сухого профилированного бруса снижает усадку до 1,5-2%, что позволяет выполнять отделку без длительных технологических перерывов. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» предписывает фиксацию сжимаемых элементов (домкратных узлов) в местах вертикальных стоек. Для дома 9×9 м с балконом усадочные деформации учитываются в примыкании террасы к основному объему.
Изготовление домокомплекта на производственных мощностях с фрезерной обработкой чашек и пазов гарантирует плотность соединений без продувания. Стоимость такого материала выше, чем у сырого бруса, но эксплуатационные расходы на отопление и ремонт значительно ниже. Профилированный брус камерной сушки из зимнего леса признан оптимальным для малоэтажного строительства в климатических условиях с продолжительным отопительным периодом. Деревянные конструкции из этого материала служат не менее 50 лет при надлежащей огнебиозащите по ФЗ №123-ФЗ.
Фундамент на винтовых сваях, устройство вальмовой кровли и компенсация усадки
Геологические условия Петрозаводска характеризуются пучинистыми суглинками и высоким уровнем грунтовых вод. Винтовые сваи по СП 24.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85) позволяют передать нагрузки от брусового дома на глубину ниже сезонного промерзания (1,5 м). Диаметр лопасти назначается не менее 250 мм, ствола – 108 мм для обеспечения несущей способности 8-10 т на сваю. Фундаментный ростверк из швеллера или бруса связывает оголовки в единую пространственную систему.
Устройство кровли проекта №112 выполняется по двухскатной или вальмовой схеме. Вальмовая крыша предпочтительнее для ветровых нагрузок (IV ветровой район по СП 20.13330.2016, скоростной напор 48 кгс/м²). Стропильная система из доски 50×150 мм с шагом 600 мм усиливается подкосами и затяжками согласно расчету. Кровельное покрытие – металлочерепица или композитные листы – монтируется поверх сплошной обрешетки с контробрешеткой для вентиляции подкровельного пространства. Над балконом и террасой предусматриваются отдельные козырьки с уклоном не менее 15°.
Обеспечение усадку брусового домокомплекта реализуется через установку регулируемых опор (домкратов) под вертикальные стойки каркаса террасы и балкона. В местах примыкания кровли к стенам закладываются скользящие сопряжения по СП 70.13330. Компенсационные зазоры 30-40 мм заполняются упругим утеплителем (льноватин) и закрываются наличниками после завершения осадочных деформаций. Монтаж оконных и дверных блоков производится в обсаду с зазором 20-30 мм на усадку.
Покраска и антисептирование всех деревянных элементов обязательны до начала сборки. Огнебиозащита выполняется составами, сертифицированными согласно ФЗ №123, с нанесением в два слоя. Винтовые сваи покрываются цинкосодержащим грунтом для предотвращения электрохимической коррозии. Сборка дома из профилированного бруса ведется с применением нагелей из сухой березы или металлических шпилек для фиксации венцов. Установка кровли и утепление перекрытий завершают «теплый контур» здания.
Организация строительства под ключ: бригада плотников, контроль и расчет стоимости
Строительство дома из бруса №112 целесообразно поручить специализированной организации, имеющей опыт возведения объектов из профилированного бруса в условиях Карелии. Бригада плотников, аттестованная по стандартам НОСТРОЙ, обеспечивает монтаж домокомплекта с точностью замковых соединений не более 1 мм. Производство элементов ведется на собственном оборудовании, что исключает ошибки адаптации чертежей. Технический контроль на всех этапах – от приемки свайного поля до сдачи кровли – регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Заказать строительство под ключ означает получение полного цикла услуг: геологические изыскания, проектирование, изготовление домокомплекта, доставка, монтаж, кровля, инженерия и отделка. Сметная документация разрабатывается по унифицированным расценкам (ТЕР или ФЕР) с детализацией каждого вида работ. Прозрачный расчет сметы позволяет заказчику видеть структуру затрат без скрытых доплат. Компания предлагает рассчитать стоимость индивидуально, исходя из сложности объекта, объема ручной доработки чашек и необходимости усиления балкона.
Найти производителя с собственными производственными мощностями и штатом плотников – ключевая задача для получения качественного результата. Организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, часто имеют в каталоге типовые проекты с возможностью адаптации. Акции и сезонные предложения могут снизить бюджет строительства, но не в ущерб материалам. Ищу надежного подрядчика следует обращать внимание на наличие сертификатов на профбрус камерной сушки и положительных фото реализованных объектов.
Ключевые преимущества профильной компании включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Нормативно обоснованные конструктивные решения гарантируют соответствие СП и ГОСТ при прохождении экспертизы. Собственные производственные мощности и бригады плотников исключают привлечение субподрядчиков, что ускоряет сроки. Технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, промежуточная приемка узлов, финальная проверка) ведется инженерами строительного надзора. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют заказчику планировать бюджет без неожиданных затрат. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно именно в такой компании, обеспечивающей полную ответственность за результат.
Почему именно мы?
