100 отзывов
60 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№136. Дом из профилированного бруса 7х8 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 62 м2 |
| Общая площадь: | 50 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 980 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 440 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 62 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 50 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 60 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 81 м2
площадь: 50.3 м2
Конструктивные параметры и нормативное обоснование проекта №136: геометрия из профилированного бруса камерной сушки
Проект брусового дома №136 с планом 7х8 метров и примыкающей террасой относится к категории малогабаритных, но энергоэффективных жилых строений постоянного проживания. Конструктивная схема здания базируется на несущих стенах из профилированного бруса естественной влажности, прошедшего камерную сушку до 14-18% по ГОСТ 8486. Угловые сопряжения выполнены по системе «теплый угол» с остаточным выпуском, что минимизирует продуваемость и соответствует требованиям СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Терраса, запроектированная как открытое вспомогательное помещение, опирается на отдельные винтовые сваи, развязанные с основным фундаментом деформационным швом согласно СП 70.13330.
Для условий Петрозаводска (III снеговой район, нормативное значение веса снегового покрова 1,8 кПа по СП 20.13330) выбрано сечение профбруса 150х150 мм с двумя продольными гребнями. Такое решение обеспечивает сопротивление ветровым нагрузкам до 0,23 кПа (ветровой район II) и исключает сквозное промерзание стыков. Все эскизные и рабочие чертежи содержат узлы примыканий с компенсационными зазорами на усадку – до 4% от высоты простенка. ГОСТ 30974 регламентирует точность изготовления профилированных элементов, что особенно критично для домокомплектов, поставляемых на удаленные объекты.
Домокомплект №136 включает набор стеновых венцов, балок перекрытия, стропильной системы двускатной (вальмовой) крыши и доборных элементов. Каждый элемент маркируется согласно проекту, что исключает ошибки при сборке силами бригады плотников. Использование бруса зимнего леса (хвойные породы, заготовленные в декабре-феврале) снижает риск растрескивания и коробления при камерной сушке. СП 48.13330 требует входного контроля геометрии и влажности – на производстве перед отгрузкой проводится выборочный замер.
Схемы планировки дома предусматривают две спальни, гостиную-кухню и санузел – оптимальная площадь 56 м² для дачного или постоянного использования. Терраса площадью 12 м² ориентирована на южный фасад, что снижает снеговые накопления и улучшает инсоляцию. Авторские решения по раскладке профбруса минимизируют количество вертикальных стыков, повышая жесткость здания. Все типовые чертежи адаптированы под местные грунтовые условия (пучинистые суглинки) с учетом СП 22.13330.
Для малометражных деревянных домиков характерна повышенная чувствительность к неравномерной осадке. Проект №136 предусматривает установку домкратных компенсаторов в зоне террасы и под стойками конькового прогона. Такие технические решения доказали свою эффективность в многоэтажных (до 3 этажей) брусовых строениях. Каталог типовых проектов компании включает аналогичные позиции с положительной экспертизой промышленной безопасности.
Фундамент на винтовых сваях и усадочные компенсаторы: расчет по СП 22.13330 для условий Петрозаводска
Основанием для дома из бруса №136 служит свайно-винтовой фундамент с лопастями диаметром 300 мм и стволом 108 мм. Расчетное сопротивление грунта (суглинок полутвердый, глубина промерзания 1,5 м) определено по СП 22.13330.2016. Шаг свай – 1,8 м по несущим стенам и 2,2 м под террасой, что обеспечивает запас несущей способности не менее 20% от нормативной нагрузки (3,5 т/свая). Оголовки обвязываются швеллером 120 мм, поверх которого монтируется обвязочный венец из лиственницы – материал с биологической стойкостью по ГОСТ 24454.
При возведении брусового дома камерной сушки усадка стен достигает 3-5% за первый год эксплуатации. Для компенсации этого процесса в проект заложены телескопические стойки террасы и регулируемые опоры под коньковый прогон. СП 64.13330 регламентирует предельные деформации деревянных конструкций – не более 0,005 от пролета. Слесарная бригада выполняет контрольную затяжку винтовых соединений через каждые три месяца после сборки домокомплекта.
Винтовые сваи, обработанные цинковым покрытием толщиной 100 мкм, исключают электрохимическую коррозию при высоком уровне грунтовых вод (УГВ до 1,2 м в весенний период). Технология монтажа не требует бетонных работ, что сокращает сроки постройки и снижает воздействие на садовые участки. Фундамент сертифицирован по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» – стальные элементы относятся к классу К0 (негорючие).
Устройство вентилируемого подполья высотой 400 мм предотвращает капиллярный подсос влаги и обеспечивает доступ для осмотра узлов. По СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» перекрытие первого этажа утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм между балками. Для зимних домов постоянного проживания такое решение снижает теплопотери до 15% по сравнению с неутепленным полом. Бригада монтажников фиксирует все отклонения в исполнительной схеме.
Расчет стоимости фундамента выполняется индивидуально – учитываются глубина завинчивания, количество свай, удаленность объекта и необходимость геологических изысканий. Для малогабаритных деревянных домиков (до 100 м²) такая схема признана наиболее экономичной и технологичной. Производитель предоставляет гарантию на свайные работы 50 лет при условии соблюдения регламентов сборки.
Теплотехническая эффективность ограждающих конструкций из профбруса и устройство вальмовой кровли
Ограждающие конструкции из профилированного бруса камерной сушки с сечением 150х150 мм имеют приведенное сопротивление теплопередаче R0 = 0,81 м²·°С/Вт (без учета утеплителя). По СП 50.13330 для Петрозаводска (градусо-сутки отопительного периода 5600 °С·сут) требуется R0 не менее 1,89 м²·°С/Вт. Дефицит компенсируется наружным утеплением по системе вентилируемого фасада либо внутренней обшивкой с пароизоляцией. В проекте №136 предусмотрены закладные бруски под контробрешетку для монтажа базальтовой ваты толщиной 50 мм.
Стропильная система – четырехскатная (вальмовая) с углом наклона 35°, что соответствует нормативному снеговому мешку для данной местности. По СП 20.13330 расчетная снеговая нагрузка на горизонтальную проекцию кровли составляет 180 кг/м², а с учетом уклона – 147 кг/м². Стропила из доски 50х200 мм с шагом 0,8 м обеспечивают запас прочности 1,7. Все деревянные элементы крыши пропитаны антипиренами по ГОСТ Р 53292 – группа огнезащитной эффективности I.
Кровельное покрытие – металлочерепица с полиэстеровым покрытием, уложенная по сплошной обрешетке из OSB-3. Пароизоляция и супердиффузионная мембрана монтируются согласно СП 70.13330, исключая конденсат в утеплителе. Для террасы предусмотрена отдельная односкатная крыша на регулируемых опорах, компенсирующих усадку основного здания. Такое решение популярно для загородных домов с открытыми верандами.
Энергоэффективные деревянные дома класса А требуют герметизации стыков профбруса льноджутовым полотном толщиной 5-8 мм. СП 64.13330 допускает применение уплотнителей с коэффициентом сжимаемости не более 30%. В проекте №136 межвенцовые швы заполняются акриловым герметиком для дерева, эластичным в диапазоне от -40 до +60°С. Тепловизионный контроль после завершения монтажа выявляет зоны дополнительной изоляции.
Для достижения недорогой, но качественной теплоизоляции бюджетные варианты бруса естественной влажности не рекомендуются – только камерная сушка гарантирует стабильность геометрии. Практичные строительные компании предлагают дооснащение стен системой «теплый шов» без увеличения толщины профиля. Такие типовые решения для малометражных построек позволяют экономить до 25% на отоплении в зимний период.
Организация строительства под ключ: домокомплект, бригада плотников и технический контроль
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая фирма предоставляет комплексное проектирование и выполнение работ под ключ – от геологических изысканий до финишной отделки. Нормативно обоснованные конструктивные решения (ссылки на СП 48.13330, СП 70.13330) исключают претензии контролирующих органов при вводе в эксплуатацию. Собственные производственные мощности и бригады плотников обеспечивают полный цикл: раскрой профбруса, сборку домокомплекта и монтаж кровли.
Технический контроль на всех этапах включает выборочную проверку геометрии венцов, затяжку резьбовых соединений (для свай) и актирование скрытых работ. Прозрачный расчет сметной документации базируется на спецификации по ГОСТ 21.501 – заказчик получает детализированный прайс с расценками на материалы и услуги. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Соблюдение регламентированных сроков строительства (в среднем 45-60 дней для дома 7х8 м) фиксируется в договоре с пенями за просрочку.
Ищу надежного производителя домокомплектов – многие организации предлагают готовые каталоги с фото и эскизами. Стоимость типового проекта №136 зависит от сезонности (акции на зимний период), удаленности от производственной базы и необходимости усиленного фундамента. Фирмы, имеющие собственные лесопильные линии, поставляют брус камерной сушки по ценам ниже рыночных на 10-15%. Бригада плотников из 4-6 человек выполняет сборку за 3-4 недели с ежедневным ведением журнала работ.
Устройство террасы, покраска фасадов и подведение кровли (вальмовой или двускатной – по желанию) входят в базовый пакет под ключ. Многие компании предлагают бесплатную доставку домокомплекта в радиусе 300 км от производства. Для Петрозаводска логистика организована через транспортные узлы с контролем влажности бруса во время перевозки (ГОСТ 3808.1-80). Заказчик получает пакет документов: сертификаты на пиломатериалы, акты освидетельствования свай, гарантийные талоны на усадку.
Сделать проект индивидуального дома или выбрать типовой из каталога – прерогатива компании, где работают инженеры-конструкторы с допуском СРО. Узкие малогабаритные планировки, двухсветные пространства или встроенные гаражи рассчитываются по отдельному ТЗ. Бюджетные решения (эконом-класс) отличаются использованием бруса естественной влажности с увеличенным сроком усадки, но для круглогодичного проживания рекомендуется сухой профилированный материал. Заказать строительство можно с выездом замерщика на участок – эта услуга часто бесплатна.
Почему именно мы?
